Análisis de las características del área de alquiler de Shanghai
Como punto de partida y centro de transporte de Shanghai, el distrito de Huangpu tiene una red de transporte tridimensional muy conveniente: Yan'an Elevated, North-South Elevated y Inner Ring Elevated están interconectados en el país; las líneas de tránsito ferroviario 1 y 2, 4, 8, 9, 10 y 13 pasan por China; hay 5 líneas de ferry y 5 túneles en la zona; también hay varios lugares panorámicos 5a y 4a; La mayor parte del área son plazas comerciales y edificios de oficinas, y la mayoría de las casas son casas de mi esposo, por lo que a pesar de la ubicación, el alquiler no es alto. Entre ellos, Dongjiadu, Laoximen, Nanjing East Road, Penglai Park y People's Square son distritos comerciales de alquiler populares en Huangpu.
(2) Jing'an
El distrito Jing'an original está ubicado en el anillo interior. Es un famoso distrito pequeño burgués en Shanghai con muchas antiguas residencias de celebridades y una. rico ambiente cultural. Además, hay muchas zonas residenciales y edificios de oficinas de alto nivel, por lo que los alquileres siempre se han mantenido altos. Entre ellos, los populares distritos comerciales de alquiler incluyen Du, Nanjing West Road, Jiangning Road, Jing'an Temple, etc. A medida que el área fuera de Central, incluido el distrito de Zhabei, se fusionó con Jing'an, su precio promedio también disminuyó. Los distritos comerciales de alquiler populares en el distrito original de Zhabei incluyen Daning y Pengpu en la carretera de circunvalación central y Evernight City cerca de la carretera de circunvalación interior.
(3) Zhabei
El distrito original de Zhabei está ubicado en el norte de Shanghai, con la estación de tren de Shanghai y la estación de tren de Beijiao. Las líneas de transporte ferroviario 1, 3, 4 y 8, la carretera de circunvalación interior, la carretera elevada norte-sur y la carretera de circunvalación media pasan por la zona. Tiene 960.000 metros cuadrados de espacios verdes públicos urbanos, como el parque Daning Lingshi, y la línea 1 del metro también pasa por esta área. Por lo tanto, el área circundante de Daning es popular entre los inquilinos y ahora se ha fusionado con el distrito de Jing'an.
(4) Changning
La línea 2, la línea 3 y la línea 4 del ferrocarril pasan por Changning. El aeropuerto internacional Hongqiao está ubicado al oeste de Changning. Está la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hongqiao, una zona de desarrollo nacional, y el Nuevo Distrito de Gubei, un complejo comercial y residencial de alto nivel centrado en asuntos relacionados con el extranjero en Shanghai. Hay más de 1.600 villas con jardín a lo largo de Hongqiao Road y alrededor del hotel Xijiao. Un tercio de los consulados extranjeros de Shanghai y el 50% de las residencias de los diplomáticos se encuentran en Changning, lo que la convierte en la primera opción de alquiler para los magnates locales.
⑤Hongkou
Hongkou está adyacente al distrito de Yangpu y tiene transporte conveniente. La carretera de circunvalación interior y la carretera de circunvalación media pasan por la zona, y las líneas de transporte ferroviario 3, 4, 8, 10 y 12 pasan por la zona. En la zona, hay muchas casas en Shanghai Beach, Sichuan North Road y Linping Road, y los alquileres también son elevados. Los inquilinos comunes eligen vivir en áreas relativamente asequibles como Liangcheng, Quyang y Lu Xun Park.
(6) Yangpu
El distrito de Yangpu está ubicado en la orilla noroeste del curso inferior del río Huangpu, al otro lado del río desde la Nueva Área de Pudong, un punto caliente desarrollado por China. e interdependiente con el distrito de Hongkou, profundamente arraigado en el norte de Shanghai. Hay muchos comerciantes famosos de Wujiaochang, como la Universidad de Fudan y la Universidad de Tongji, en el área, y la mayoría de los inquilinos se concentran en los comerciantes.
(7) Xuhui
Hay más de 2.000 casas con jardín en el distrito de Xuhui, lo que ocupa el primer lugar en la ciudad. Esto también determina que el mercado de alquiler en esta área esté dominado por los alquileres. Los alquileres de viviendas en los distritos de Xuhui, como Xujiahui y Xuhui Binjiang, son relativamente altos; la sección Kangjian Tianlin reúne muchos lugares de Shanghai.
(8) Pudong
Pudong cubre un área grande y ha ocupado el primer lugar en la lista de búsqueda más popular de los distritos y condados de Shanghai durante varios meses consecutivos. Las comunidades alrededor de Lujiazui y Zhangjiang Hi-Tech Park han absorbido una gran cantidad de inquilinos de cuello blanco; Jinqiao, Beicai y otras áreas también han atraído a algunos inquilinos debido a su transporte relativamente conveniente, otros grupos han optado por alquilar en Pudong debido a la presión de; ingresos y alquileres, como Tang Zhen y Zhou Kang.
(9) Putuo
Aquí solía haber muchos barrios marginales, Tanziwan, Panjiawan, Zhujiawan y Yaoshui se han transformado en las famosas tres bahías y un carril del antiguo Shanghai. Chabolas. Después de décadas de desarrollo, Sanwan y One Lane han adquirido un aspecto completamente nuevo. Hay más de 300 edificios de alta calidad y cientos de edificios de alta calidad en el distrito. Entre ellos, el modelo de desarrollo del nuevo distrito es COSCO Bay City, una propiedad gigante en Shanghai.
(10) Minhang
Minhang es un suburbio en el sentido tradicional, pero también es uno de los suburbios cercanos a la ciudad. Tiene transporte conveniente y alquileres más bajos que otras áreas. . Por lo tanto, el mercado de alquiler en el distrito de Minhang siempre ha sido relativamente activo y la población migrante representa casi la mitad de la población permanente. Los puntos de arrendamiento en Minhang se concentran principalmente en Xinzhuang, Qibao, Pujiang, Lao Minhang y otros lugares irradiados por el tránsito ferroviario.