Registro de intermediario Registro de intermediario de Changzhi

Las empresas de servicios de intermediación laboral deberán registrarse en la comisaría de policía local. Una vez que la empresa intermediaria (empresa de despacho de mano de obra) obtiene una licencia comercial de la oficina de administración y supervisión del mercado local, debe acudir a la comisaría de policía local para completar los trámites de registro. Es decir, el representante legal de la empresa intermediaria debe traer su o. su documento de identidad y registro de domicilio o una copia del permiso de residencia y la licencia comercial en la comisaría.

¿Qué necesita la empresa intermediaria para registrarse en la Autoridad de Vivienda?

1. Formulario de solicitud de alta de agencia inmobiliaria, sellado con el sello oficial de la empresa, y aportar formulario electrónico.

2. Copia de la licencia de actividad de persona jurídica de la empresa, y original y fotocopia del documento de identidad del representante legal de la empresa

3. del lugar fijo de negocio.

4. Materiales de agente de bienes raíces: al menos un profesional de agente de bienes raíces debe obtener el certificado de agente de bienes raíces nacional, 2 personas deben obtener el certificado de asociado de agente de bienes raíces nacional o 3 personas deben obtener el certificado de agente de bienes raíces nacional. Certificado de puesto de agente inmobiliario.

Aportar el certificado de calificación del profesional de intermediación inmobiliaria; el original y copia del contrato de trabajo y la cédula profesional del agente inmobiliario, las copias deberán estar selladas con el sello oficial de la organización. El contrato de trabajo deberá estar firmado por la institución pública y el agente inmobiliario, ser completo en su contenido y estar dentro del plazo de vigencia.

5. Relación de empleados de la agencia de corretaje. Incluyendo nombre, número de cédula, cargo (cargo), cédula profesional y otros datos.

6. Estatutos sociales y principales sistemas de gestión interna. La organización proporciona una copia de los estatutos y sella el sello oficial; la construcción del sistema de gestión interna (ver sitio web):

①La licencia comercial, los elementos de cobro, las bases y los estándares se han colgado en la pared de la lugar de servicio empresarial.

(2) Haga un diagrama de flujo de negocios, aclare los elementos de servicio, el contenido y los estándares, y cuélguelo en la pared.

③ Establecí un sistema de gestión de archivos y libro mayor.

(4) Utilizar avisos estandarizados y unificados y mostrarlos a los consumidores junto con muestras de contratos.

Artículo 11 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario" Las agencias de corretaje inmobiliario y sus sucursales deberán registrarse en el departamento competente de construcción (bienes raíces) de la ciudad local o del gobierno popular del condado dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtener la licencia comercial.

Artículo 12 El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá proporcionar el nombre, dirección, representante legal (socio administrador) o persona a cargo del inmueble. agencia de corretaje y sus sucursales, la información de registro, como capital registrado y agentes de bienes raíces, se hace pública.

Artículo 13 Si se modifica o extingue una agencia de corretaje inmobiliario y sus sucursales, deberán realizar el trámite de presentación de cambio o cancelación dentro de los 30 días siguientes a la fecha del cambio o extinción.

Datos ampliados:

Notas sobre la solicitud de presentación

Los materiales presentados por la agencia o sucursal inmobiliaria solicitando la presentación correspondiente deberán cumplir con los siguientes requisitos:

(1) Todos los materiales de la solicitud deben estar en papel A4;

(2) Si los materiales de la solicitud no están marcados con los originales, se deben enviar los originales y conservar las copias. Fotocopie el anverso y el reverso de la tarjeta de identificación de segunda generación;

(3) Las personas de otras provincias y ciudades deben presentar un permiso de residencia temporal; los compatriotas en la provincia de Taiwán deben presentar un Certificado de compatriota de Taiwán; un pasaporte; los accionistas corporativos deben presentar una copia de la licencia comercial y la prueba de identidad del representante legal deben presentar los certificados del código de organización;

Laiwu Real Estate Administration - Guía del Servicio de Registro de Corredores Inmobiliarios

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural - Medidas de Gestión de Corredores Inmobiliarios

Contratos firmados por intermediarios son grabados ?

El contrato firmado por el intermediario no se registra. El intermediario firma el contrato para proteger los derechos e intereses legítimos del comprador y del vendedor. Aunque no está registrado, tiene efectos legales. Una vez que surge un problema, el contrato de compra de una casa se puede utilizar como prueba favorable para vincular a una de las partes. Cuando se completa el proceso de compra y venta de una casa de segunda mano, la casa comprada por el comprador se ha registrado ante la Autoridad de Vivienda.

¿Con qué departamento debe contactar la agencia de corretaje?

Departamento de Marketing de la Dirección General de Bienes Raíces. Los certificados de registro de agencia de bienes raíces generalmente se obtienen de la oficina de bienes raíces local y se requiere información del personal de la agencia. La empresa de agencia debe tener de 1 a 3 personas con certificados de corretaje inmobiliario. Las agencias inmobiliarias deben pasar por los procedimientos de registro inicial y registrarse bajo el nombre de la agencia. También deben proporcionar certificados de relación laboral y certificados de relación de seguridad social.

¿Qué necesita la empresa intermediaria para registrarse ante la Autoridad de Vivienda?

1. Una copia del “Formulario de Registro de Agencia Municipal de Bienes Raíces” (puede descargarse del Portal Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces), sellado con el sello oficial de la empresa, y aportar un formulario electrónico.

2. Copia de la licencia comercial de la persona jurídica empresarial, original y copia de la cédula de identidad del representante legal de la empresa

3. lugar: si pertenece a los derechos de propiedad propios de la institución, proporcione la propiedad de la casa. Una copia de la orden si es un contrato de arrendamiento, proporcione una copia del contrato de alquiler de la casa y el certificado de alquiler de la casa;

4. Comprobante de que la institución cuenta con un agente inmobiliario de tiempo completo: cédula de agente inmobiliario, contrato de trabajo, cédula de identidad de agente inmobiliario en original y una copia cada una, con la copia sellada con el sello oficial de la organización certificado de agente inmobiliario Incluye la certificación de agente inmobiliario;