¿Qué casas en Shanghai no están sujetas a restricciones de compra?

1. No existen restricciones de compra o préstamo para propiedades comerciales, pero sí restricciones de préstamo para otras propiedades. Las casas sin límite de compra ni límite de préstamo no se incluyen en los indicadores de compra de vivienda, porque la casa sin límite de compra ni límite de préstamo es terreno comercial, y la casa con derechos de propiedad a 70 años es terreno residencial. No afectará su próximo préstamo para comprar una casa. No hay restricción de compra por ser una propiedad comercial. Por supuesto, también hay casas sin restricciones de compra, es decir, edificios repartidos por la ciudad.

2. Los préstamos ilimitados se refieren a préstamos, porque las hipotecas ordinarias solo se pueden pedir prestadas dos veces. Después de dos veces, solo podrá pagar el total u obtener una hipoteca/préstamo no garantizado. Generalmente, el pago inicial de un apartamento es de 50.

3. No puedes comprar una casa si tienes una casa a tu propio nombre. Antes del 30 de enero de 2011, si no tenía una casa a su nombre y sus padres no poseían más de 2 casas (incluidas 2 casas), podía comprar una casa. No tengo una casa a mi nombre. Antes de la 1:30 en 2011, tenía más de 3 casas (incluidas 3 casas) con mis padres, por lo que no podía comprar una casa.

4. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro cónyuge tiene un registro de hogar fuera de Shanghai. Si compra su primer certificado de bienes raíces, puede registrarse como residente no residente de Shanghai por separado, pero debe proporcionar 5 años de seguridad social o 5 años de impuesto sobre la renta personal. Para comprar dos certificados de bienes raíces, debe tener un certificado de registro de hogar de Shanghai; de lo contrario, estará restringido.

5. Política de restricción de compra para el registro de hogares no locales, único: restricción de compra. Familia: Puedes comprar una casa, pero debes pagar la seguridad social o el IRPF de forma continuada durante más de cinco años.

¿Qué zonas de Shanghái están libres de restricciones de compra?

1. No existe ninguna zona en Shanghai donde las compras no estén restringidas. Shanghai ha implementado restricciones de compra en toda la ciudad. Ya sea que sea shanghainés o extranjero, debe seguir la política de restricción de compras al comprar una casa.

2. Las personas con registro de hogar fuera de Shanghai solo pueden comprar una residencia comercial en Shanghai. Si están casados, al menos uno de los cónyuges deberá haber pagado el impuesto social o el impuesto personal durante cinco años, contados a partir de la fecha de compra.

3. Si un extranjero compra una casa fuera de Shanghai, no se incluirá en el cálculo de la propiedad inmobiliaria. Siempre que nunca haya comprado una casa en Shanghai, puede comprar una casa.