¿Puedo seguir viviendo en una vivienda pública de alquiler después de comprar una casa?
Después de comprar una casa, no cumple con las condiciones para alquilar una casa de alquiler pública. Debe realizar el check out a tiempo después de comprar la casa. Si no realiza el check out, no podrá presentar la solicitud. por la transferencia o el certificado de propiedad de la nueva casa, y se le puede cobrar una multa. Además de las viviendas públicas de alquiler, también existen otras viviendas asequibles. El grupo objetivo de viviendas asequibles son las personas de ingresos bajos y medios con problemas de vivienda.
A qué debes prestar atención al comprar una casa nueva
1. Pregunta por los cinco certificados.
Una es la licencia de planificación territorial de construcción, la segunda es la licencia de planificación de proyecto de construcción, la tercera es el certificado de inicio del proyecto de construcción, la cuarta es el certificado de uso de suelo estatal y la quinta es la licencia comercial. Licencia de preventa de vivienda, denominada “Cinco Certificados”.
2. Preguntar por los métodos de venta.
Debes pedirle al vendedor que responda claramente si las ventas se basan en el área del edificio o en el área del edificio dentro de la suite (la principal diferencia entre ambos es que el área del edificio incluye el área compartida, mientras que el el área del edificio dentro de la suite no). Al mismo tiempo, de acuerdo con los requisitos inmobiliarios, cualquier proyecto que obtenga una licencia de venta (preventa) después del 1 de noviembre de 2003 debe venderse según el área dentro de la unidad.
3. Consultar precios específicos.
A menudo ve el término "precio promedio" en los listados de bienes raíces. Como sugiere el nombre, el precio promedio es, por supuesto, el precio promedio de este proyecto, pero encontrará que la casa que desea comprar. A menudo es diferente del "precio medio" indicado. Habrá una gran diferencia.
En términos generales, las unidades con un precio cercano al promedio en bienes raíces de varios pisos están ubicadas en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están en los pisos sexto y octavo, y las ubicaciones de las unidades son en su mayoría. este y oeste; la mayoría de las unidades tienen dos unidades en un piso. La diferencia entre el precio unitario más alto y el precio promedio por unidad de área para edificios de gran altura es de 5 a 8, mientras que para las torres es de 15 a 20.
4. Preguntar por el horario de check-in.
Al mirar la casa, debe preguntar si podrá mudarse a tiempo y si puede obtener el formulario de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico sobre la medición real del área de la vivienda comercial, el certificado de garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residencial al momento de mudarse.
5. Preguntar por las condiciones de check-in.
Si los sistemas de monitoreo de agua, electricidad, teléfono y circuito cerrado se pueden utilizar con normalidad al mudarse, si se puede garantizar el uso normal del gas, la televisión por cable y la red de banda ancha, así como la limpieza, limpieza, ecologización, descarga de aguas residuales y si las instalaciones públicas o privadas, como la iluminación y los buzones de correo, se pueden utilizar con normalidad.
6. Preguntar por la plaza de aparcamiento.
El número total de plazas de aparcamiento en la comunidad, si las plazas de aparcamiento son sobre rasante o subterráneas, y si se puede garantizar que cada hogar tenga una plaza de aparcamiento. Normas de cobro de plazas de aparcamiento y si están disponibles para la venta. No ignores este problema. Cuando tienes un coche pero no tienes plaza de aparcamiento, surge la pregunta de dónde aparcar.