¿Es legal que una agencia cobre honorarios de agencia inmobiliaria?

Los agentes inmobiliarios tienen derecho a cobrar honorarios de agencia. Las tarifas de intermediario son tarifas razonables que cobran los intermediarios en el proceso de prestación de servicios de intermediación a los clientes. La tarifa de agencia por vender una casa es generalmente del 1% al 2% del precio de transacción de la casa, y la tarifa de agencia por alquilar una casa es generalmente de medio mes a un mes de alquiler de transacción.

Base jurídica

Artículo 963 del Código Civil

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el comitente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.

Artículo 964

Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no exigirá el pago, sin embargo, podrá exigirse al cliente el pago de los honorarios necesarios por la contratación de intermediario; actividades según lo acordado.

Artículo 965

Si el cliente acepta el servicio de un intermediario y utiliza las oportunidades comerciales o los servicios de intermediario proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato, sin pasar por el intermediario, la remuneración debe ser pagado al intermediario.