¿El segundo propietario debe pagar impuestos sobre la propiedad cuando alquila una casa?

El segundo propietario no necesita pagar impuestos sobre la propiedad. En segundo lugar, el propietario paga el impuesto sobre el valor añadido al subarrendar la casa. En la actualidad, algunos inquilinos subarrendan sus casas alquiladas a terceros para ganar la diferencia del alquiler, lo que comúnmente se conoce como "segundos propietarios". Según el artículo 2 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad", el impuesto a la propiedad lo paga el propietario.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. El número de particiones está aumentando ahora. El contrato se firmó con el propietario original de la casa en bruto y luego las casas fueron subarrendadas. Hoy en día, mucha gente alquila casas en todo el país. En este caso, se deberá determinar si el plazo del contrato firmado con el propietario original ha expirado. El arrendatario deberá aportar las garantías y certificados legales necesarios.

2. Aunque el segundo propietario puede recuperar el corazón del propietario, también existen muchas desventajas. Por un lado, hace todo lo posible para reducir el alquiler al propietario y, por otro lado, hace todo lo posible para aumentar el alquiler que pagan los inquilinos temporales. Esto es natural, pero cuando la diferencia es demasiado grande, el daño. de este alquiler irrazonable se hizo evidente. Cuando llegue el momento, tanto los clientes individuales como los propietarios renunciarán, entonces el negocio del segundo propietario se arruinará y comenzarán a robar de esta manera, por lo que la pérdida para el propietario original es incalculable.

3. El periodo de alquiler suele ser de medio año. Generalmente se pagan tres meses de alquiler y un mes de alquiler, que es el llamado "paga tres y llévate uno gratis". Algunos propietarios también pueden negociar las condiciones de pago, pero el alquiler en las grandes ciudades es caro y requiere un mes de alquiler y dos meses de alquiler como depósito. Muchas personas no pueden soportar el llamado pagar uno y sacar dos, por lo que prefieren pagar menos y no pagar demasiado a la vez. Puede pagar uno y sacar otro para evitar ser engañados.

4. Antes de realizar el check out, el segundo propietario individual también cobró el alquiler del mes siguiente del inquilino individual. Como resultado, el propietario recuperó la casa y el inquilino se quedó. Negociar con el segundo propietario llevó mucho tiempo y fue laborioso. Además, este segundo propietario le engaña deliberadamente con el alquiler, por lo que le evitará a propósito. Si la casa no se necesita con urgencia y algunos propietarios ven que sus inquilinos se sienten miserables y son víctimas, pagarán un mes de alquiler y dejarán que los inquilinos se queden un mes más.

5. Si quieren evitar la influencia de segundos propietarios, muchos inquilinos ahora suelen elegir intermediarios para evitar riesgos de forma adecuada.

Puedes buscar una agencia que te ayude a encontrar una casa. Al firmar un contrato, debe prestar atención a si el propietario tiene un certificado de propiedad auténtico. Debe ser el original. El certificado de origen es generalmente un libro verde. El certificado de propiedad incluye sellos fiscales y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, el propietario, el préstamo hipotecario, etc.