¿Por qué es necesario registrar el alquiler de una casa?

El arrendamiento de viviendas es una forma común de transacción en el mercado inmobiliario, y las disputas y juicios que surgen del mismo también son muy comunes. Implementar un sistema de registro de alquiler de casas y hacer que el departamento de administración de bienes raíces revise el comportamiento de alquiler puede hacer que el comportamiento de alquiler sea estandarizado y ordenado y evitar muchas posibles disputas.

Por ejemplo, algunas de las siguientes casas no se pueden alquilar:

En primer lugar, no existe un certificado de propiedad de la vivienda. Si no hay un certificado de propiedad de la casa, una posibilidad es que la propiedad de la casa no esté clara, lo que perjudicará al inquilino si ocurre una disputa. La otra es que incluso si la propiedad de la casa es clara, el inquilino no tiene forma de saber si el inquilino; es el dueño de la casa y si tiene derecho a alquilar la casa.

2. Las casas que hayan sido selladas por órganos judiciales o administrativos, o las casas donde el ejercicio de los derechos inmobiliarios esté sujeto a determinadas restricciones. Algunas de estas casas tienen disputas de propiedad y otras se deben a deudas o incluso actividades ilegales de los propietarios. Por tanto, estas casas podrán ser adjudicadas a otros por las autoridades judiciales o podrán ser subastadas. También hay algunas casas que están sujetas a ciertas restricciones a la hora de ejercer sus derechos. Por ejemplo, una casa hipotecada sólo puede alquilarse con el consentimiento del acreedor hipotecario. De lo contrario, el arrendamiento es ilegal.

3. * *Casa disponible pero no adquirida* * *. * * * Las personas con derecho a vivienda ejercerán sus derechos y obligaciones en el mismo lugar. Sin el consentimiento de la persona * * * no se puede celebrar un contrato de arrendamiento válido y legal.

En cuarto lugar, las casas construidas ilegalmente. Los edificios ilegales no pueden obtener certificados de derechos de propiedad y se ordenará la demolición de los edificios ilegales que afecten la planificación urbana, la apariencia de la ciudad u otros. Las casas construidas ilegalmente no pueden garantizar la seguridad de los usuarios.

5. Casas cuyo alquiler esté prohibido por otras leyes y reglamentos pertinentes.

Para el registro de alquiler de casas, no solo se pueden eliminar los tipos de alquileres de casas anteriores, sino que también se puede utilizar el texto del contrato de arrendamiento unificado formulado por el departamento de gestión inmobiliaria al registrarse. Un texto de contrato de arrendamiento unificado estipula claramente los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, lo que puede proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes y evitar o reducir posibles disputas en el futuro.