Análisis jurídico: De acuerdo con el espíritu de la "Solicitud de instrucciones para la solución del conflicto en la reubicación de viviendas privadas del gobierno en propiedades de alquiler" (Hucai [1999] No. 688) aprobada por la Oficina de Finanzas Municipal, el Comité de Construcción Municipal y La Dirección Municipal de Bienes Raíces, con el fin de solucionar el problema de la devolución de los derechos de propiedad en esta ciudad, El departamento de gestión de vivienda ha formulado estas medidas de prueba para gestionar temporalmente los conflictos de alquiler en propiedades en alquiler y en conjunto con la profundización de la reforma del sistema habitacional. . 1. Principio de manejo 1: Para abordar la contradicción entre el gobierno que alquila propiedades en nombre del gobierno, adoptamos un método de "tres tercios" de alquilar (vivir) personas entre el gobierno y los propietarios privados. Los fondos de subsidio del gobierno se crean en una cuenta especial de la oficina del gobierno municipal y se destinan a fines específicos. 2. El gobierno, los propietarios de casas privadas y los arrendatarios (que viven juntos) proporcionarán subsidios monetarios al arrendatario de bienes raíces en nombre del gobierno de acuerdo con los estándares de subsidio (sujeto al nombre del arrendatario, lo mismo a continuación) de acuerdo con estas Medidas, y la persona comprará la casa y desalojará la casa particular Devolución a todos. 3. Si el propietario de la casa privada está dispuesto a que el gobierno (o el arrendatario) compre la casa privada en su nombre de acuerdo con los estándares de valoración establecidos por la Oficina Municipal de Bienes Raíces, además del precio de compra, un subsidio del 40% del Se proporcionará el precio de compra. Depreciación de un edificio calculada a un precio fijo al año de adquisición. 4. Resolver primero los problemas inmobiliarios de los chinos de ultramar y luego resolver los problemas inmobiliarios de los residentes nacionales. Primero es más fácil y luego más difícil, y luego se resuelve paso a paso.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 18 Si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra , la transferencia debe obtenerse La persona y el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular municipal o del condado acuerdan firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar el uso de la tierra. tarifa de transferencia de derechos en consecuencia.
Artículo 19 La tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo se entregará al departamento de finanzas, se incluirá en el presupuesto y se utilizará para la construcción de infraestructura urbana y el desarrollo del suelo. Los métodos específicos para el pago y uso de las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra serán estipulados por el Consejo de Estado.