¿Se descuenta el IRPF junto con el préstamo?
1. Deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para viviendas alquiladas
Según el "Reglamento de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China", los gastos de alquiler de los contribuyentes se pueden deducir si no son propietarios de vivienda propia como una de las deducciones adicionales especiales del IRPF. Los contribuyentes deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes, como contratos de arrendamiento y facturas de alquiler, y declarar las deducciones de acuerdo con las normas y procedimientos prescritos. Cabe señalar que existe un cierto límite superior en el monto de la deducción del alquiler y, si lo excede, no podrá disfrutar de la deducción.
En segundo lugar, los préstamos se pueden deducir del IRPF.
Para los contribuyentes con gastos de préstamos para vivienda, los intereses del préstamo también se pueden utilizar como una de las deducciones adicionales especiales del IRPF. Los contribuyentes deben proporcionar contratos de préstamos para vivienda, detalles de pago y otros materiales de respaldo relevantes, y declarar las deducciones de acuerdo con las normas y procedimientos prescritos. A diferencia de las deducciones de alquiler, no existe un límite superior en el monto de las deducciones de préstamos y pueden declararse en función del interés real del préstamo.
Cabe señalar que los contribuyentes deben cumplir ciertas condiciones a la hora de disfrutar de las deducciones de alquiler y préstamos. Por ejemplo, la deducción por alquiler debe cumplir las condiciones de no ser propietario de una casa en la ciudad principal de trabajo, mientras que la deducción por préstamo debe cumplir las condiciones de un préstamo para la primera vivienda. Además, los contribuyentes deben asegurarse de que los materiales de respaldo que proporcionan sean verdaderos y válidos al reclamar las deducciones; de lo contrario, pueden enfrentar sanciones por parte de las autoridades tributarias.
En resumen:
Al presentar la declaración del IRPF, el alquiler y los préstamos se pueden deducir juntos, pero se deben cumplir diferentes condiciones y proporcionar diferentes materiales de respaldo. Los contribuyentes pueden elegir el método de deducción según su situación real y prestar atención para garantizar que los materiales de respaldo proporcionados sean verdaderos y válidos. Mientras disfruta de la deducción, también debe cumplir con las regulaciones y requisitos pertinentes de las autoridades fiscales.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Cálculo de la renta imponible:
(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.
Las deducciones adicionales especiales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado y. informó al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.
Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El artículo 14 establece:
Los contribuyentes o sus cónyuges utilizarán individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda personal Préstamos para vivienda Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El artículo 15 estipula:
Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por realizar deducciones y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario adquirido por la pareja por separado antes del matrimonio, puede optar por deducir la 1 casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según la deducción. estándar de 50. Y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
El artículo 17 estipula:
Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades de trabajo podrán deducirse conforme a las siguientes normas:
( 1) Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo una planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2 ) Además de las ciudades enumeradas en el párrafo 1, la población registrada de hogares en los distritos municipales es de 1 millón. Para las ciudades mencionadas, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes para las ciudades con una población registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción; Cuesta 800 yuanes al mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.
La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.