¿Por qué los mercados emergentes de viviendas de alquiler siguen en un punto ciego regulatorio?

Se informa que después de ** disfrutar de la conducción, ** disfrutar de la economía y quedarse atrás en Shenzhen. Coloque su casa no utilizada en la plataforma de Internet y alquilela a ciudadanos necesitados a corto plazo para obtener una determinada cantidad de ingresos. Este tipo de * * alquiler está surgiendo silenciosamente en Shenzhen. En la actualidad, existen casas de alquiler a corto plazo en muchas zonas de Shenzhen, y los clientes comerciales de Shenzhen se han convertido gradualmente en los principales clientes. Varias plataformas de alquiler a corto plazo han entrado en el mercado de Shenzhen.

Los expertos de la industria recuerdan que cuando los propietarios e inquilinos utilizan * * * plataformas de alquiler, deben recordar a la plataforma en línea que cumpla con su deber de diligencia para revisar la autenticidad de la información de cada uno. Para las plataformas de contrato en línea que brindan servicios de "servicio integral de limpieza" y "alojamiento", debe leer atentamente el contrato electrónico proporcionado por la plataforma y prestar atención a los derechos y obligaciones de ambas partes. Además, los propietarios e inquilinos deben comunicarse "cara a cara" a través de herramientas de mensajería instantánea, acordar específicamente los derechos y obligaciones de ambas partes, los métodos de resolución de disputas y formar un acuerdo por escrito. Para asuntos distintos del contrato, los acuerdos complementarios deben firmarse de manera oportuna y deben conservarse las pruebas pertinentes.

Sin embargo, los servicios de alquiler en línea a corto plazo, como el uso compartido de bicicletas, automóviles y casas compartidas, todavía están en su infancia en China. Nuestro país no tiene leyes ni regulaciones relevantes y todavía se encuentra en un punto ciego regulatorio. Puede haber algunos riesgos detrás de esta * * * forma de disfrutar del alquiler que carece de una supervisión básica.

Algunos abogados dijeron que si surge una disputa contractual entre el inquilino infractor o en disputa y el propietario o la plataforma de contrato en línea durante la ejecución del contrato, debe manejarse de acuerdo con la cláusula de jurisdicción de disputa en los tres -contrato de partes. Si no hay acuerdo o los términos del acuerdo violan las disposiciones de jurisdicción, el caso será bajo la jurisdicción del tribunal popular del lugar donde el demandado tenga su domicilio o el lugar donde se ejecute el contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Las controversias que surjan de alquileres a corto plazo relacionados con el extranjero se tratarán de conformidad con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil sobre jurisdicción extranjera.