Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un hotel con derechos de propiedad
Los hoteles de propiedad-propiedad no pueden solicitar certificados de bienes raíces porque se alquilan con la premisa de comprar los derechos de propiedad de las habitaciones de hotel.
Las diferencias entre hoteles con derechos de propiedad y casas comerciales son las siguientes:
1. En términos de derechos de propiedad: Los derechos de propiedad de las propiedades residenciales son de 70 años, y los derechos de propiedad de los hoteles de propiedad son 40 años.
2. En cuanto a la estructura del edificio: ?Las residencias son edificios de paneles y los hoteles de propiedad generalmente son torres.
3. En términos de costos de uso: ? El agua y la electricidad residenciales son para uso civil, mientras que los hoteles con derechos de propiedad tienen costos más altos de agua y electricidad para uso comercial.
4. En términos de costes de mantenimiento: ?Las tarifas de propiedad residencial son mucho más bajas que las de los apartamentos. El precio de una residencia es generalmente de unos 2 yuanes/metro cuadrado/mes, y el de un hotel con derecho de propiedad es de 3,5 yuanes/metro cuadrado/mes+
5. ir a la escuela y establecerse, y los hoteles con derechos de propiedad pueden registrar empresas.
6. El gas natural se puede conectar a residencias, pero no a hoteles de propiedad.
Información ampliada:
Tipos de hoteles
Existen aproximadamente tres tipos de hoteles con derecho de propiedad reconocidos internacionalmente: hoteles de propiedad limitada; hoteles hoteles.
1. Shiquan Hotel
Shiquan Hotel divide cada unidad del hotel en un período de tiempo determinado (por ejemplo: 51 semanas al año) y vende cada período de tiempo. durante un determinado número de años. Los consumidores tienen derecho a residir en el hotel durante un determinado período de tiempo (o una semana) al año dentro de un determinado número de años;
2. Hoteles de tipo pensión
Pensión. Los hoteles de tipo se refieren a inversores (a menudo el consumidor final) personas que compran una unidad en un centro turístico para jubilados antes de jubilarse y confían a una sociedad gestora la operación y gestión hasta que la utilicen para sí mismos después de la jubilación. Durante el periodo de gestión encomendada se obtendrá un cierto retorno de la inversión. Generalmente, después de que muere el dueño de la propiedad, la empresa administradora vuelve a comprar el complejo y luego lo vende, y las ganancias van a su familia.
3. Hotel de inversión de uso propio limitado
Hotel de inversión de uso propio limitado significa que cada unidad del hotel se vende al inversor por separado, y el inversor confía a la empresa gestora del hotel. o tiempo compartido Gestión de redes vacacionales para obtener un determinado retorno de la inversión.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Hotel propietario