¿Cuál es mejor, comprar o alquilar? Consejos para comprar y alquilar una vivienda
¿Cuál es mejor, comprar una casa o alquilar una casa? Se puede decir que este tema ha sido debatido constantemente. Cada uno tiene sus propias opiniones, y también es la fuente de problemas con los que luchan muchas familias. Por eso, hoy el editor ha recopilado información sobre cuál es mejor, comprar una casa o alquilar una casa, y espero que pueda ayudarle los siguientes puntos.
Qué es mejor, comprar o alquilar una casa:
1. Basado en el precio total de 800.000 yuanes, el precio unitario de una propiedad de 70 metros cuadrados es de 11.400 yuanes por unidad. metro cuadrado; Calculado con un pago de 1,27 millones de yuanes, el precio unitario de una propiedad de 70 metros cuadrados es de 18.000 yuanes por metro cuadrado. En otras palabras, si el precio de esta propiedad aumenta en 6.600 yuanes por metro cuadrado, los compradores y los inquilinos estarán a la par.
2. Para medir qué método es más rentable, la clave es evaluar el valor de la propiedad comprada en 20 años. Si crece y supera los 1,27 millones de yuanes, entonces comprar una casa será más. rentable.Si la propiedad no crece, a medida que la casa envejece y continúa depreciándose, el alquiler se vuelve más rentable después de 20 años, actualmente es difícil juzgar con precisión.
3. Ventajas del renting: El renting proporciona una gran flexibilidad. Además, alquilar una casa no requiere pagar una gran cantidad de dinero en efectivo de una sola vez. Además, podrá evitar riesgos como la depreciación y el reembolso de la vivienda. Además, la calidad de vida no se verá reducida al comprar una casa. Al alquilar una casa, no es necesario comprar muebles, electrodomésticos, decoración, etc., y puedes ahorrar mucho dinero.
4. Ventajas de comprar una casa: Tener una propiedad propia te da un mayor sentido de pertenencia. Comprar una casa le permitirá tener su propia propiedad en el futuro sin tener que preocuparse por problemas con segundos propietarios. También puede verse como una perspectiva a largo plazo, el registro del hogar de los niños se puede implementar directamente sin preocuparse por las tarifas. . Si hay personas mayores en casa será conveniente cuidarlas.
Consejos para comprar y alquilar una casa:
1. Consejos para comprar una casa
La relación coste-precio es la reina. Cuando necesita comprar una casa por primera vez, a menudo primero mira el precio y luego considera el rendimiento de la casa. De hecho, a la hora de comprar una casa, no sólo hay que fijarse en el precio, sino también en la relación calidad-precio de la casa. Elegir el momento adecuado para hacer una mudanza es importante, pero elegir una propiedad que se adapte a sus necesidades lo es aún más.
Los desarrolladores de alta calidad pueden ahorrarle muchos problemas. La mayoría de los problemas que surgen al comprar propiedades sobre plano son que los compradores eligen promotores que son débiles y tienen mala reputación. Como resultado, las propiedades no se pueden entregar a tiempo y la calidad es demasiado mala.
El confort de vida es un factor de medición importante. El objetivo principal de comprar una casa es vivir en ella y vivir una vida real. Cualquier deficiencia en el entorno comunitario, la proporción de espacio de estacionamiento, el tipo de apartamento y la calidad de la propiedad afectarán la comodidad de la vida futura.
2. Habilidades de alquiler
La selección del sitio es muy importante. Elija un tipo de casa razonable, si la iluminación es buena y si el transporte es conveniente. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas suelen ser muy altos, lo que nos dificulta costearlas. Las casas en los suburbios están demasiado lejos y perdemos mucho tiempo yendo y viniendo. Busque una casa con transporte conveniente y no muy lejos de su lugar de trabajo.
Al alquilar una casa, se debe prestar atención a comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, etc. del propietario para evitar que los delincuentes defrauden nuestro dinero y sean engañados por los propietarios de segunda mano. No alquile una casa. de un arrendador de segunda mano. Si es un intermediario, debe verificar la licencia comercial del intermediario y encontrar una unidad intermediaria confiable para su presentación.
Después de elegir una casa, compruebe si las instalaciones de las habitaciones están en buenas condiciones antes de mudarse. Por ejemplo, si hay algún daño en muebles, electrodomésticos, etc., asegúrese de que se puedan utilizar con normalidad. Registre esta información en detalle y comuníquese con el propietario para evitar disputas posteriores.