¿Por qué hay tan poca gente comprando casas en condados pequeños y los desarrolladores todavía construyen casas en lotes y los precios no son bajos?

Para muchos amigos que viven en la ciudad, tener su propia propiedad es muy importante. Hoy en día, los precios de la vivienda en las grandes ciudades se han disparado más allá de lo asequible, pero en la mente de la mayoría de la gente, la vivienda es igual al concepto de hogar. Sin una casa, es una lenteja de agua desarraigada en cualquier ciudad, por lo que muchas personas, a pesar de que están cargadas con una gran deuda. También significa comprar tu propia casa en la ciudad. Y sabemos que el desarrollo de las zonas rurales y las ciudades de condado se está acelerando, pero al construir estas áreas, encontraremos que los desarrolladores han construido muchas casas aquí, pero pocas personas están interesadas en estas casas, y estos desarrolladores todavía están levantando viviendas. Precios. Se siente escandaloso.

De hecho, se trata de una herramienta de marketing. Todos sabemos que para vender casas, los desarrolladores a veces aumentan deliberadamente los precios de algunas casas, o no venden casas en determinadas áreas de determinadas propiedades, con el fin de aumentar el precio de esta propiedad. Sabemos que los beneficios de los promotores siguen siendo muy generosos. Pueden recuperar sus costes vendiendo algunas casas más, por lo que también intentarán todos los medios para aumentar gradualmente el precio de esta propiedad. Cuanto más alto es el precio de la casa, más ganancias obtienen vendiendo unidades individuales, por lo que pueden recuperar sus costos incluso si no venden la casa entera.

Si esta propiedad no se puede vender debido a sus métodos de marketing excesivos, o la ubicación realmente no es lo suficientemente buena, estos desarrolladores no perderán dinero tan fácilmente. Porque muchos promotores ya han cobrado la mayor parte de los costes cuando se lanza la propiedad por primera vez. Y si un promotor realmente no puede pagar la deuda, el banco normalmente recuperará la propiedad directamente como hipoteca, por lo que el promotor no tendrá ninguna pérdida.

De hecho, es difícil saber si los bienes raíces en estos condados se desarrollarán vigorosamente en el futuro y se convertirán en centros urbanos o distritos comerciales. Después de todo, la mayoría de las áreas de la ciudad están bien desarrolladas y las áreas que solo pueden irradiar hacia afuera son generalmente condados remotos o áreas rurales, por lo que estas casas en realidad tienen cierto potencial. Si está ubicada en un condado al lado de una gran ciudad de primer nivel, el margen para la apreciación del valor de la vivienda será mayor. Por lo tanto, si aquellos con un presupuesto limitado no pueden permitirse una casa en la ciudad temporalmente, pueden considerar las áreas periféricas del condado. Los ancianos de la familia también pueden vivir primero en estas casas, alquilar una casa en la ciudad primero y luego regresar a las casas en estos condados para jubilarse cuando envejezcan.