¿Qué es un complejo educativo?
¿Qué es un complejo educativo?
Comer, beber y divertirse son todos complejos comerciales urbanos, por lo que el complejo educativo, como su nombre indica, es donde se concentran las instituciones de educación y formación. Es un lugar que poco a poco sustituye al Palacio de los Niños y a las instituciones de formación presenciales.
Los centros comerciales populares en ciudades de primer nivel como Beijing Chaoyang Heshenghui, Shanghai Hongqiao Tiandi y la ciudad costera de Shenzhen Nanshan se han integrado a la industria educativa. Al mismo tiempo, también hay gigantes de la educación convencional que están incursionando activamente en el campo de las operaciones comerciales. Han desarrollado cinco proyectos de complejos educativos en Beijing y están expandiendo activamente campus en otros lugares.
Los complejos educativos en el mercado se pueden dividir aproximadamente en tres categorías:
1. Dominado por desarrolladores de bienes raíces comerciales, este es también el método más antiguo y recibe el título. de "educación" El concepto de “diseño empresarial”. Como catering, experiencia de juego infantil, educación, etc.
2. Predomina el funcionamiento de las instituciones educativas. Las instituciones de formación alquilan directamente una superficie, excepto el espacio necesario para la cooperación con sus propias instituciones de formación, el resto se alquila a otras instituciones de formación.
3. Frente a los clientes que aparecen en su conjunto, presente una agencia, una parte es responsable de la gestión unificada y la otra parte es responsable de la producción de contenido. Después de que entran los clientes, se produce una escena de "compartir espacio", lo que debilita el estado de "cada uno hace lo suyo".
¿Es el complejo educativo el futuro de las instituciones tradicionales de educación y formación, o es un fenómeno de mercado de corta duración?
Estado actual de los complejos educativos nacionales: doble penetración de los gigantes inmobiliarios comerciales y educativos
1. Transformación de los operadores inmobiliarios comerciales
Con la popularidad de e -comercio y consumo Debido a los cambios en los hábitos de comportamiento de los consumidores, los grandes almacenes tradicionales y los supermercados fuera de línea se enfrentan a la presión de una disminución significativa en el tráfico de clientes y su rentabilidad general continúa disminuyendo.
A juzgar por los cambios en el comportamiento de los consumidores, las ventas minoristas en línea de China han seguido creciendo en los últimos años. La proporción de las ventas minoristas en línea de bienes físicos en las ventas minoristas totales de bienes de consumo a nivel nacional aumentó de 65.438+02,6% en 2065.438+06 a 65.438+ en 2065.438+08 (de 65.438+0 a 65.438+065.438 +0). En este contexto, la escena tradicional del consumo fuera de línea necesita urgentemente una transformación, y los operadores de bienes raíces comerciales con el comercio minorista como principal operador necesitan lanzar urgentemente una combinación de alta rigidez, alta rigidez y altos pedidos de clientes. Es por esta razón que en la última década hemos visto una transformación de los grandes almacenes tradicionales a los centros comerciales, y de los centros comerciales a complejos comerciales experienciales. El formato educativo tiene una mayor disposición a pagar por parte del consumidor y una mayor frecuencia de consumo. Puede abrir la interacción entre niños y adultos y se ha convertido cada vez más en un elemento estándar de los complejos comerciales.
2. Instituciones convencionales de enseñanza y formación transfronterizas
La otra cara de la lógica empresarial del complejo educativo es la institución educativa. Por un lado, tienen una clara necesidad de entrar en complejos comerciales. Por otro lado, las instituciones educativas grandes y medianas también esperan iniciar y operar proyectos educativos complejos basados en su profundo conocimiento de la industria educativa.
3. Segmentos de mercado dignos de atención: complejos educativos comunitarios.
Los proyectos de complejos educativos establecidos sobre la base de los dos caminos anteriores están ubicados en su mayoría en distritos comerciales urbanos densamente poblados. Los complejos educativos comunitarios que penetran en los "capilares" de la ciudad son otro modelo de subdivisión digno de atención. . Estos proyectos suelen proporcionar servicios de apoyo educativo en una sola comunidad mediante la cooperación con promotores inmobiliarios residenciales. Sus principales ventajas residen en los siguientes aspectos:
1) ? Menores requisitos de capital inicial y flujo de caja positivo a largo plazo: a diferencia del modelo de propiedad autosostenible con muchos activos, el operador del proyecto puede alcanzar un acuerdo con el promotor inmobiliario En el marco de cooperación estratégica, este último lleva a cabo el desarrollo y la construcción tempranos, mientras que el primero es responsable de generar planes estandarizados de operación y gestión. Opera a través del modelo de activos ligeros de gestión encomendada, evitando la gran escala. una inversión temprana y hacer más estable la situación del flujo de caja.
2) Fuerte replicabilidad y rápida expansión: al depender de propiedades comunitarias, el área de una sola tienda es relativamente pequeña y el ciclo de desarrollo del proyecto es relativamente corto, lo que facilita la precipitación de una única tienda relativamente estandarizada. Modelo de gestión de tiendas. Logre rápidamente la replicación y expansión regional con la ayuda de vías estables de comunicación de boca en boca.
3) Grupos de clientes estables y mayor adherencia a la comunidad: los operadores de proyectos dependen de comunidades residenciales. Por un lado, pueden lograr una comunicación boca a boca eficiente y una fisión de usuarios con la ayuda de escenarios de usuarios relativamente estables. por otro lado, puede conectarse e interactuar con usuarios de la comunidad a través de grupos de WeChat, mini programas y otras herramientas para lograr una captación precisa de clientes. En comparación con otras plataformas de comercio electrónico, el costo de adquisición de clientes de las comunidades es mucho menor.
4) ?Rompe las restricciones de espacio físico y supera el cuello de botella de eficiencia de una sola tienda: aunque los complejos educativos comunitarios utilizan un área de construcción pequeña, a diferencia de los bienes raíces comerciales, los complejos de tipo comunitario pueden usar razonablemente áreas públicas comunitarias para llevar a cabo actividades para proyectos con alta demanda de área del sitio, como actividades de campamento al aire libre, el modelo se puede adoptar para vender clases en complejos comunitarios y unificar el aprendizaje en el sitio para lograr un área de construcción de 1,000 metros cuadrados y aprovechar; 1.000 metros cuadrados de espacio educativo.
La dirección futura del complejo educativo debe ser una estructura concéntrica con la educación como núcleo;
1. Derivados educativos: libros, instrumentos musicales, pinturas, accesorios de vapor, etc. que los estudiantes pueden comprar.
2. Servicios derivados educativos: Cuando el complejo sea lo suficientemente grande, necesitará zonas de apoyo a la restauración y al ocio de los padres.
3. Consumo familiar: En este momento, el complejo no solo atenderá a los estudiantes, sino que también instalará contenidos de consumo para las familias, como ropa de bebé, juegos infantiles, fotografía infantil, pistas de patinaje sobre hielo y piscinas y otras instalaciones de entretenimiento para satisfacer necesidades más periféricas. "
¿Es el complejo educativo el futuro de las instituciones tradicionales de educación y formación, o es un fenómeno de mercado de corta duración?
Así que el complejo educativo va definitivamente en la dirección correcta.
Este El desarrollo de este sistema educativo debe ser prometedor.
Pero no es tan simple como encontrar un terreno, construir un edificio y poner una institución en él.
p>Pero sus problemas son inevitables.
Primero, la institución de formación tiene mala matrícula después de instalarse y abandona a mitad de camino;
En segundo lugar, si el curso es novedoso y falta. de popularidad, no habrá un atractivo duradero;
En tercer lugar, el modelo de gestión y el modelo operativo del complejo también deben mantenerse al día;
Cuarto, cómo utilizar el Internet para ampliar la influencia del complejo educativo;
Quinto, cómo encontrar canales profesionales y plataformas poderosas para respaldarlo.
El complejo educativo descubrió que bajo el sistema original, Doing it Usted mismo llevaría más tiempo y sería más laborioso, así que finalmente decidí crear una empresa y un equipo para hacerlo solo, o buscar una organización de servicios de terceros para brindar educación de calidad y crear una plataforma abierta.
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