La parte B tiene la prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.

1. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, ¿la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento? (1) Las leyes de nuestro país no estipulan el derecho de arrendamiento prioritario, pero no excluyen el derecho de arrendamiento prioritario. (2) Si el arrendatario y el arrendador acuerdan el derecho de prioridad en el contrato de arrendamiento, esta es la verdadera expresión de la intención de ambas partes, no viola las disposiciones prohibitivas de la ley, es legal y válida y debe protegerse. por ley. (3) Después de la expiración del contrato, el arrendador garantizará la realización del derecho de arrendamiento prioritario del arrendatario original. Después de que un nuevo postor propone nuevas condiciones de arrendamiento, el arrendador primero debe preguntar al arrendatario original si está dispuesto a aceptar las nuevas condiciones de arrendamiento. Si el arrendatario acepta las condiciones del arrendamiento, el arrendador dará prioridad al bien arrendado sobre el arrendatario original. Sólo cuando el arrendatario original manifieste expresamente que no puede aceptar las nuevas condiciones del arrendamiento, el arrendador podrá arrendar el bien arrendado al nuevo arrendatario. (4) El derecho de arrendamiento prioritario acordado es legal, válido y está protegido por la ley. Sin embargo, si el nuevo arrendatario alquila de buena fe, el derecho de arrendamiento prioritario no puede negar la validez del nuevo contrato de arrendamiento y sólo puede recuperar la responsabilidad de la parte incumplidora. 2. Según el artículo 734 del Código Civil de 2021, si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Objetividad jurídica:

Artículo 734 del “Código Civil de la República Popular China” * * * Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado, y el arrendador no ha planteado ninguna objeción. Si hay alguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.