La agencia cobra los depósitos de alquiler.

Los honorarios de la agencia de alquiler se refieren a la comisión pagada por uno o ambos, el inquilino y el propietario, a la agencia en una determinada proporción después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario y se finaliza la transacción. El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios.

La práctica de Shanghai es que los propietarios e inquilinos pagan el 35% del alquiler mensual como honorarios de la agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. En Beijing, Guangzhou y Shenzhen, la tarifa de la agencia de alquiler es generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Pero si se trata de un alquiler a corto plazo, es posible que el arrendador no esté dispuesto a pagar la mitad, y entonces el inquilino tendrá que pagar el importe total. Los honorarios de agencia para alquilar una casa en Qingdao son el alquiler de un mes, que paga el inquilino.

En realidad, algunas agencias de alquiler a menudo buscan ganancias mal habidas defraudando a los inquilinos. Por estas conductas, además de llamar a la policía o demandar, los inquilinos deben tomar medidas preventivas con antelación.

1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal con alta credibilidad, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, y verificar cuidadosamente si es así. cuenta con la titulación correspondiente. Infórmate de la opinión del público sobre la agencia a través de personas con experiencia en alquiler.

2. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto.

3. Es necesario entender que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador y tiene una relación de arrendamiento directa con el arrendador; o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario y no tiene relación directa; con el arrendador.

4. Al firmar el contrato, consultar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmueble, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite que el intermediario se encargue de los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá recuperarla. De esta forma, el contrato de alquiler firmado por el consumidor y el intermediario deja de ser válido, y el consumidor sólo puede actuar primero y luego responsabilizar al intermediario.

5. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre el depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes y el depósito tiene significados legales específicos. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, no se podrá devolver el depósito, pero si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, se deberá devolver el doble del importe.