¿Es válido el contrato de agencia?

Análisis jurídico: Los contratos firmados por intermediarios pueden no ser válidos. Con el consentimiento del arrendador, podrá firmar un contrato de alquiler con el intermediario. Es decir, el intermediario primero firma un contrato de alquiler con el arrendador y luego subarrenda la casa a otros. Una empresa intermediaria equivale a un segundo arrendador. Si la agencia no es reconocida por el arrendador, el contrato firmado será inválido. Si hay autorización, el mandante necesita ratificarla para que sea un contrato válido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 165 Si el poder es por escrito, deberá expresar el nombre del apoderado, asuntos de agencia, autoridad y fecha límite, y deberá estar firmado o sellado por el mandante.

Artículo 166 Si varias personas son agentes en una misma agencia, ejercerán conjuntamente el poder de agencia con otras personas, salvo acuerdo en contrario de las partes.