Conocimientos inmobiliarios básicos que debes saber
A la hora de comprar una casa, los asesores inmobiliarios siempre te dirán que ahora es el mejor momento para comprar una casa, y esta propiedad es tu mejor opción. ¿Es realmente así? La respuesta es, por supuesto, no. ¿Cómo puede evitar ser engañado por las ingeniosas palabras de los consultores inmobiliarios? Echemos un vistazo a los conocimientos para principiantes sobre compra de viviendas recopilados por el editor.
Capítulo 1: Determinación del objetivo de comprar una casa
Consumo racional y planificado: el requisito previo para comprar una casa.
Determine la propiedad que más le convenga en función de sus ingresos, gastos y otras condiciones reales. Si tiene una hipoteca, es mejor que el pago mensual no supere la mitad de sus ingresos, de lo contrario, no sólo reducirá la calidad de vida, sino que también provocará una enorme presión debido a la hipoteca. Partiendo de su propia situación real, planifique cuidadosamente. De hecho, es suficiente para satisfacer las necesidades básicas y evitar cargas adicionales innecesarias. También es importante cultivar un concepto gradual de consumo.
Capítulo 2: Acumulación del pago inicial para la compra de una casa
Acumulación del pago inicial para la compra de una casa: la clave para comprar una casa.
Primero establezca una meta, como pagar un pago inicial dentro de los 5 años posteriores a la graduación, y luego asigne sus ingresos de manera razonable para lograr su meta. Reserve una parte fija de fondos cada mes y desarrolle un plan de cantidad fija regular. Porque si se abre un plan de ahorro obligatorio con un monto fijo, cada mes se debe retirar una cantidad fija de fondos, lo que significa que se deben reducir los fondos disponibles y el consumo debe ser más racional.
Capítulo 3: Aprender el sentido común al comprar una casa
Aprenda algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces, necesarios para comprar una casa.
Debido a que la cantidad de dinero involucrada en una casa es enorme, comprarla es un acto relativamente profesional. En algunos países desarrollados, existen agentes inmobiliarios maduros y profesionales que pueden brindar consultas y servicios profesionales a compradores de viviendas individuales. Las leyes, regulaciones y procedimientos operativos también están relativamente estandarizados. La compra de viviendas individuales ya tiene un modelo relativamente maduro y el proceso. relativamente simple. Sin embargo, el mercado inmobiliario nacional actual aún no ha desarrollado agentes de vivienda profesionales para compradores de viviendas individuales. Por lo tanto, antes de comprar una casa, es necesario adquirir algunos conocimientos básicos de bienes raíces y conocimientos de compra de viviendas para principiantes.
Capítulo 4: Evaluación del alcance de la compra de una casa
Elija la propiedad que más le convenga: compre una casa según sus posibilidades.
Las propiedades inmobiliarias con una superficie pequeña, un pago inicial bajo y un precio total bajo son adecuadas para los jóvenes. Se recomienda comprar una casita de segunda mano en el centro de la ciudad o una casita recién inaugurada. Las ventajas de las casas pequeñas de segunda mano son el transporte conveniente, las instalaciones de apoyo maduras y los precios relativamente favorables. Además, debido a que los jóvenes todavía tienen una movilidad laboral considerable, considere un lugar con transporte adecuado, incluso si se muda debido a cambios de trabajo. Seguirá siendo conveniente. Las ventajas de los apartamentos pequeños recientemente inaugurados son una distribución más razonable, mayor comodidad de vida y retornos de inversión futuros relativamente mayores.
Capítulo 5: Ahorrar costes en tiempo de viaje
El coste del tiempo de viaje también se debe considerar antes de comprar una casa.
Porque no es difícil comprobar que el coste de tiempo y el coste de transporte de viajar por la ciudad son cada vez más caros. Si un viajero que conduce o toma el autobús pasa un promedio de dos horas al día en el tráfico, pasa aproximadamente un mes al año en el automóvil. Por el contrario, si ese tiempo se dedica al trabajo u otros aspectos, se pueden crear más beneficios. Si el límite de tiempo se amplía a 50 años, el valor del costo del tiempo se vuelve asombroso.
Capítulo 6: Comprender el costo de comprar una casa
Después de determinar el objetivo y el alcance de la compra de una casa, se deben calcular algunos costos básicos de la compra de una casa con anticipación. Los costos pueden parecer No parece mucho, y algunos de ellos son valores fijos, pero cuando se combinan con el precio total de la casa en el futuro, sus costos siguen siendo mucho dinero.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de septiembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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