¿Deberían recuperarse las viviendas de bajo alquiler después de la muerte de una persona?
La política actual de vivienda de bajo alquiler en mi país es que sólo se alquila pero no se vende, y no hay límite de tiempo. Siempre que cumplas las condiciones podrás disfrutar de la política de vivienda de alquiler reducido en cualquier momento. Después de la muerte de una persona, aquellos que naturalmente no cumplan con las condiciones para una vivienda de bajo alquiler serán aceptados nuevamente. Sin embargo, si los herederos del solicitante original también cumplen las condiciones para solicitar la vivienda de alquiler social, podrán seguir disfrutándola sin recuperarla.
En primer lugar, la diferencia entre vivienda de alquiler social y vivienda pública de alquiler
1 Las formas de expresión son diferentes. Las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno ofrece subsidios de alquiler a familias con dificultades de vivienda, y estas alquilan viviendas asequibles. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos.
2. Pagar alquileres diferentes. En términos generales, la vivienda de bajo alquiler es mucho más barata que la vivienda pública. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. La vivienda pública de alquiler varía según la ubicación y generalmente cuesta el 60% del precio de casas de la misma calidad en la misma ubicación. Los montos del pago de alquiler para viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo en diferentes ciudades son diferentes y se implementan de acuerdo con las políticas locales.
3. Propiedades diferentes. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler respaldada por políticas gubernamentales, con tipos de unidades, objetivos de oferta y estándares de alquiler limitados, mientras que la vivienda de alquiler bajo es vivienda basada en políticas proporcionada para resolver los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.
2. Las condiciones específicas para solicitar vivienda de bajo alquiler son:
1. El ingreso per cápita de la familia solicitante cumple con los estándares de ingresos determinados por la vivienda de bajo alquiler local. política;
2. El área de vivienda per cápita de la familia solicitante cumple con los estándares de área determinados por la política local de vivienda de bajo alquiler;
3. es un residente permanente local no agrícola;
4. Entre miembros de la familia existe una relación jurídica de apoyo, apoyo o apoyo;
En vista de las diferentes políticas de vivienda de alquiler bajo. en diferentes lugares, al presentar la solicitud, debe comprender los requisitos específicos de la calle donde se encuentra el registro de su hogar y presentar la solicitud de acuerdo con los requisitos específicos de las políticas locales de vivienda de alquiler bajo.
Base jurídica:
"Medidas de seguridad para viviendas de alquiler social"
Artículo 21
El convenio de subvención para viviendas de alquiler deberá indicar el importe del subsidio de vivienda en alquiler y la situación de suspensión del pago del subsidio de vivienda en alquiler.
El contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social deberá especificar el siguiente contenido:
(1) La ubicación, orientación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda;
(2) Alquiler y forma de pago;
(3) Propósito y requisitos de uso de la casa;
(4) Plazo de arrendamiento;
(5) Responsabilidad de Mantenimiento de la Vivienda;
(6) Detener la asignación física del alquiler, incluidos los arrendatarios que no cumplan con las condiciones prescritas, prestar, subarrendar o cambiar el uso de la vivienda alquilada de bajo alquiler, y ya no se encuentran en la vivienda alquilada de bajo alquiler sin razones justificables Vivir durante más de 6 meses o no pagar el alquiler de la vivienda de bajo alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas, incluyendo la devolución de viviendas de bajo alquiler, el ajuste del alquiler, el manejo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, etc.;
(8) Otros acuerdos.