¿Cuál es el número de contrato de arrendamiento general?
1. ¿Cómo consultar el número de contrato de una casa de alquiler?
Las formas de verificar el número de contrato de alquiler de la casa son:
1. Verifique directamente si el número de contrato está marcado en la esquina superior derecha de la portada del contrato;
2. Si el número de contrato es Por la mañana, puedes acudir a la oficina de bienes raíces para comprobarlo.
Nota: El registro y presentación es un medio y método administrativo utilizado por el departamento administrativo inmobiliario para fortalecer el mercado de alquiler de vivienda, sin embargo, el registro no es una condición necesaria para la validez del contrato de arrendamiento; Por tanto, en la práctica, algunos contratos de arrendamiento no se registran. En cuanto a si existe un número de registro, si el número de registro es verdadero o falso está sujeto a los resultados de la consulta de la Oficina de Bienes Raíces.
2. ¿Cómo escribir el número del contrato de arrendamiento?
El número de contrato en el contrato de arrendamiento es un número determinado por el arrendatario para la comodidad de calcular el alquiler de la casa del usuario, y no es el contenido del contrato. En la práctica judicial, a menos que exista un número de contrato al firmar un contrato con la empresa, generalmente no existe un número de contrato. Como arrendatario, el número de contrato no tiene significado y es conveniente para el arrendador para las estadísticas y la gestión. Proceso de arrendamiento específico:
1. Firmar un contrato de arrendamiento: después de que ambas partes lleguen a un acuerdo de arrendamiento, primero deben firmar un contrato de arrendamiento para aclarar la información de identidad de ambas partes, el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. , firmado al mismo tiempo.
2. Prepare los materiales: una vez firmado el contrato, prepare las tarjetas de identificación de ambas partes del contrato de arrendamiento y el arrendador prepare el certificado de propiedad y otros materiales.
3. Envíe los materiales: lleve el contrato de arrendamiento, las tarjetas de identificación de ambas partes, el certificado de bienes raíces y otros materiales al centro de administración de la casa de alquiler del lugar de alquiler para presentar los materiales.
4. Revisión de materiales: Después de recibir los materiales, el centro de administración de la casa de alquiler revisará la autenticidad de los materiales y la legalidad de la dirección. Algunos también irán al lugar de alquiler para inspeccionar la protección contra incendios.
5. Pagar impuestos y tasas: una vez aceptados los materiales, se deben pagar los impuestos y tasas correspondientes. Algunos propietarios pagan el impuesto sobre el alquiler, mientras que otros piden a los inquilinos que lo paguen, lo que requiere negociación entre ambas partes.
6. Obtenga el formulario de registro: Después de pagar el impuesto, podrá obtener el formulario de registro. Después de recibir el formulario de registro, complete el registro de alquiler de vivienda.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.