¿Cómo verifica y acepta el propietario la casa recién renovada?

Muchos propietarios aceptan casas nuevas por primera vez y generalmente tienen poca experiencia, lo que fácilmente puede generar problemas. Los expertos recomiendan preparar las herramientas con antelación y, preferiblemente, invitar a alguien con experiencia en el sector de la construcción o la renovación para que le acompañe. Por supuesto, ahora también existen empresas especializadas en inspección de viviendas. También puede contratar a un inspector de viviendas profesional para que inspeccione la nueva casa, pero debe saber algo sobre las inspecciones de viviendas.

Cabe señalar que:

En primer lugar, es necesario comprobar si la casa comercial que se le entrega coincide con la casa comercial que se comprará en virtud del contrato. y si la estructura de la empresa de decoración de Xuzhou es la misma que el diseño original. Si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con el área pactada en el contrato.

En segundo lugar, depende del formulario de registro de aceptación de finalización de todo el edificio de la casa comercial comprada. Xuzhou Youzhuang Company solo puede declarar que el edificio ha pasado la inspección de aceptación por parte de los departamentos pertinentes.

Además, es necesario trabajar con el promotor para inspeccionar la vivienda comercial comprada. Compañía Xuzhou Zhuangjie, este es un trabajo meticuloso. Si el comprador de la vivienda no comprende la calidad del proyecto, es mejor buscar un amigo que comprenda el proyecto para completarlo juntos y poder descubrir los problemas a tiempo. Existe un "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de Beijing" que muestra que todo el edificio está calificado, pero eso no significa que la suite comprada por el comprador de la vivienda no tenga problemas de calidad.

Por último, solicite la “Garantía de Calidad” y el “Manual de Instrucciones Residencial” al promotor para que los problemas de calidad puedan repararse según sea necesario en el futuro.

El siguiente paso es preparar las herramientas.

Cinta métrica de 5m, cubo, nivel, martillo para cuero, cámara fotográfica, libreta, libreta, bolígrafo.

Pasos y métodos

1. Los circuitos eléctricos deben instalarse de manera suave, firme y recta, y los conductos deben atravesar la pared. Las conexiones de los conductos deben estar apretadas y las conexiones de cables de aluminio no deben estar empalmadas ni anudadas. Cuando se utiliza cableado de tuberías, los puntos de conexión deben ser firmes y confiables, de modo que la tubería esté integrada estructuralmente con la electricidad y tenga una conexión a tierra confiable, se deben instalar o reservar medidores eléctricos de acuerdo con conjuntos (unidades) y debe haber dispositivos de conexión a tierra; ;

2. Los soportes de instalación de artefactos de iluminación y otros aparatos eléctricos de bajo voltaje deben ser firmes, con piezas completas, buen contacto y posición correcta, los puntos de conexión de varios dispositivos de protección contra rayos deben ser firmes y confiable.

3. El ascensor debe poder iniciar el funcionamiento, seleccionar pisos, nivelar y detener pisos con precisión. El ruido y la vibración de la máquina de tracción no deben exceder los valores especificados. Los dispositivos de seguridad como frenos, limitadores de velocidad, alarmas, etc. deben ser sensibles y confiables;

4. La calidad de la casa, incluso si hay grietas en puertas, ventanas, balcones, etc.; , Ltd. (las grietas del balcón son peligrosas) Si ha estado vacío durante mucho tiempo, habrá algo de polvo y escombros de construcción en los rieles de puertas y ventanas. No debe ser impulsivo y empujar las puertas y ventanas con fuerza bruta. Si te sientes estancado, mira más de cerca y lee con una escoba.

5. Para residencias de alto nivel equipadas con aires acondicionados, lavadoras, refrigeradores, calentadores de agua electrónicos, estufas de gas electrónicas y sistemas electrónicos de monitoreo y alarma, Xuzhou Decoration Company debe verificar si el equipo de distribución eléctrica puede funcionar. operar normalmente y si varias tuberías están en buenas condiciones. Seguro y confiable para casas equipadas con teléfonos, verificar si la línea telefónica está abierta según lo programado, si el efecto de respuesta es armonioso y si la factura telefónica ha sido pagada. Además, también se necesitan inspección del agua, saneamiento, protección contra incendios, instalaciones de apoyo y otros equipos.

6. El drenaje de diversas cubiertas debe ser suave, sin acumulación de agua ni filtraciones. Los techos planos deben tener medidas de aislamiento térmico, y las empresas de decoración de Xuzhou deben instalar bocas de acceso en las partes públicas de las casas de más de tres pisos y los techos residenciales de más de tres pisos deben tener drenaje organizado, y las salidas de agua, canaletas y bajantes deben estar firmemente instalados y; Las interfaces deben ser suaves y sin fugas. La capa superficial y la capa base deben estar unidas firmemente sin huecos, y el plano general debe ser liso y sin defectos como grietas, descamación o lijado. La superficie de los bloques de construcción (como los pisos de teca) debe ser lisa y uniforme, con juntas rectas y sin bordes ni esquinas;

7. Las elevaciones relativas de los baños, balcones, pisos de baños y pisos adyacentes deben ser. cumplir con los requisitos de diseño y no debe Si hay acumulación de agua, no se permiten inundaciones ni fugas, el suelo debe ser plano y sólido, con juntas herméticas;