¿Cómo calcular el IRPF sobre los ingresos derivados del alquiler de una casa?
1. Si los ingresos mensuales no superan los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), la renta imponible será la deducción mensual de los impuestos pagados en el proceso de alquiler de la casa, el alquiler pagado al arrendador, y pago real por parte del contribuyente. Los costos de reparación de la casa de alquiler y los ingresos después de la deducción de las donaciones se deducen en 800 yuanes.
2. Para aquellos con un ingreso mensual de más de 4.000 yuanes, los 800 yuanes deducidos de la renta imponible se cambiarán al 20% de la renta.
Notas sobre los datos ampliados:
1. El arrendamiento de vivienda significa que el propietario u operador de una vivienda entrega la casa que explota al consumidor de la vivienda, y al consumidor de la misma. casa pasa el El acto de pagar una cierta cantidad de alquiler regularmente para obtener la propiedad y los derechos de uso de una casa. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.
2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitida por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplica a la mitad del impuesto. tasa del 3% sobre la base de la tasa impositiva del 3% para casas de alquiler individuales, independientemente del propósito. Pagar según el umbral.
3. De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler de viviendas personales se pagan a una tasa impositiva del 12%, el impuesto comercial se paga a una tasa impositiva del 5% y el impuesto sobre la renta personal sobre el arrendamiento de propiedades es pagado a una tasa impositiva del 20%.
4. Al pagar el impuesto empresarial, también se deben pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.
5. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el departamento de administración de alquiler de viviendas cobra tarifas de administración de alquiler por el alquiler de viviendas y recauda impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares.
6. La identificación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el alquiler de viviendas