¿Cuáles son las desventajas de comprar un apartamento? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?
¿Cuáles son las desventajas de comprar un piso?
En primer lugar, el coste de vida en un apartamento es relativamente alto, incluidos muchos gastos de propiedad, facturas de agua y electricidad, etc. Todos son de naturaleza comercial y son mucho más altos que los de las viviendas comerciales ordinarias. Por razones de seguridad, los apartamentos generalmente no tienen acceso al gas natural y sólo se pueden utilizar cocinas de inducción para cocinar. Además, las cocinas generalmente son abiertas, por lo que es fácil oler el olor a vapores de aceite; además, también existe la posibilidad de que haya gases ocultos, y el olor será relativamente fuerte;
En segundo lugar, el área de la unidad es pequeña, hay muchas unidades en cada piso y la superficie de iluminación es insuficiente, lo que fácilmente hace que la luz interior se atenúe. Hay muchos residentes en cada piso del edificio de apartamentos y hay mucho ruido al entrar y salir; si el piso es demasiado alto y hay pocos ascensores, el tiempo de espera para el ascensor será muy largo;
En tercer lugar, un apartamento común es aquel en el que sólo una parte de la casa de un edificio se utiliza para alojamiento, y las otras casas se utilizan para oficinas y otros fines. Hay tres tipos de apartamentos: apartamentos comunes, apartamentos de negocios y apartamentos con servicios. Generalmente, el área del apartamento es relativamente pequeña, el precio total será relativamente más barato y la tasa de utilización del espacio del apartamento es muy alta, lo que es más adecuado para que vivan parejas jóvenes y personas solteras. Sin embargo, la vida útil del suelo de los apartamentos es generalmente relativamente corta, sólo 40 años.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
A. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa: según las regulaciones pertinentes, la naturaleza del derecho de uso de la casa es consistente con el derecho de uso del suelo. La naturaleza de la vivienda comercial es solo terreno residencial, comercial. suelo y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
b. Aclarar el propósito de la compra: Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento comercial. En comparación con los edificios de oficinas, estos apartamentos tienen alquileres más bajos y son más populares entre las pequeñas empresas. Además, si las instalaciones de apoyo de la casa, el sistema de seguridad están completos y si la red de transporte circundante está intacta también son factores que los inversores no pueden ignorar al considerar un proyecto. Si vive allí, se recomienda elegir un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
C. Preste atención a elegir desarrolladores de marcas con buena reputación. Estas empresas son responsables y reconocidas por el público. Preste atención a elegir áreas con una ubicación geográfica superior, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. El tamaño de la vivienda debe ser adecuado y los pequeños apartamentos en alquiler deben ser lo más pequeños posible. No es recomendable elegir una casa demasiado grande. Las casas de 50 a 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.
Después de leer la introducción anterior, todo el mundo debería comprender las desventajas de comprar un apartamento. Los apartamentos tienen ciertas desventajas, pero también requieren que las personas tengan una comprensión correcta. De hecho, los apartamentos tienen muchas ventajas, por lo que debes considerarlos detenidamente. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de comprar un apartamento, y el texto anterior lo deja muy claro.