¿Se ha dado cuenta Shanghai de que los contratos de arrendamiento se pueden firmar en línea?
De acuerdo con los requisitos del "Aviso de Emisión" (Huzhu Jianma [2018] No. 1), esta ciudad implementará completamente el sistema de firma y presentación en línea para contratos de alquiler de viviendas a partir del 1 de julio de este año. Las actividades de arrendamiento de viviendas deberán estar sujetas a firma y presentación en línea de acuerdo con la normativa.
Las agencias de corretaje de bienes raíces, las empresas de alquiler de viviendas y los centros de servicios de alquiler de viviendas de la ciudad en varios distritos brindarán servicios de firma de contratos en línea para las partes de arrendamiento; el centro municipal de servicios de alquiler de viviendas brindará consultas sobre políticas relevantes a través de "; 962269" Línea directa de atención de transacciones inmobiliarias.
Los asuntos de registro de contratos de alquiler de viviendas residenciales serán manejados por el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios de cada ciudad de acuerdo con las regulaciones.
Datos Ampliados
La presentación puede aportar muchas garantías y beneficios.
Algunas personas e instituciones creen que existen registros especiales tras la firma online. ¿Problema? Según los expertos de la industria, el sistema de archivo tiene dos ventajas y funciones principales.
Por un lado, los expertos de la industria creen que la firma y presentación en línea a través de la plataforma municipal de servicios de alquiler de viviendas permitirá a la plataforma dominar más información sobre el mercado de alquiler, lo que establecerá un sistema de crédito de alquiler eficaz en el futuro. y también puede proporcionar una base científica para más políticas de seguridad habitacional en el futuro, lo que en última instancia beneficiará a la gente.
Antes los contratos de alquiler no se registraban y los alquileres se incrementaban a voluntad. "La plataforma de arrendamiento unifica las especificaciones del contrato de arrendamiento y puede proteger claramente los derechos e intereses tanto del arrendador como del arrendatario".
Por otro lado, el sistema de archivo garantizará que el arrendatario disfrute de múltiples "beneficios". ". Por ejemplo, esta ciudad estipula que cuando los empleados solicitan retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler, el monto de retiro mensual de cada familia (incluidos los hogares unipersonales) no debe exceder el gasto de alquiler real del mes y el límite máximo de retiro mensual. Son 3.000 yuanes.
Pero a partir del 1 de octubre, los solicitantes solo podrán retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler después de completar el registro de visa en línea a través de la plataforma de alquiler.
Si el arrendatario (incluidos otros usuarios residenciales) solicita un permiso de residencia, puntos de permiso de residencia, registro de separación del hogar, educación obligatoria para los niños que se mudan con él, etc., de acuerdo con las regulaciones, varias entidades comerciales pueden; disfrute de beneficios relevantes de acuerdo con la normativa Políticas fiscales preferenciales... Requieren que el contrato de arrendamiento se firme y presente en línea.
Materiales de referencia:
Plataforma de servicios de alquiler de viviendas de Shanghai: Shanghai implementa completamente la firma y presentación en línea de contratos de alquiler de viviendas.
Referencia:
Fénix. La firma y presentación en línea de contratos de alquiler de casas en Shanghai puede proporcionar múltiples garantías de seguridad.