¿Por qué los precios de la vivienda son tan altos en China?
Aunque los precios de la vivienda en la mayoría de los condados pequeños no superan los 10.000 yuanes, los ingresos en estos lugares son realmente bajos en comparación con el ingreso mensual per cápita general en las ciudades del condado de menos de 3.000 a 4.000 yuanes. puede costar fácilmente entre 7.000 y 8.000 yuanes. Los precios de la vivienda en el condado ya son muy caros. Hoy en día, ya sea una ciudad grande o pequeña, los precios de la vivienda y los alquileres no suelen coincidir con el nivel de ingresos de la gente corriente.
Los precios de la vivienda son realmente altos ahora. La tasa de aumento de los salarios y los ingresos nunca podrá seguir el ritmo de los precios de la vivienda, los aumentos de los alquileres y los precios de las materias primas. La gente común y corriente simplemente no puede permitírselo por sí sola. ¿Pueden alquilar una casa? No importa si eligen comprar una casa. Ya sea que esté alquilando una casa o alquilando una casa, se ha convertido en un "esclavo doméstico".
Ahora que los precios de la vivienda son tan altos, los jóvenes de familias comunes básicamente no pueden permitirse comprar una casa, por lo que solo pueden optar por alquilar. Sin embargo, el alquiler también es muy alto y el mercado de alquiler. También es muy caótico. Quieren alquilar una casa en una gran ciudad. Vivir en una casa digna puede ser un lujo.
Para los jóvenes modernos, la primera casa es realmente necesaria. Sin casa, no pueden encontrar pareja, no pueden tener hijos, no tienen un lugar fijo donde vivir y no tienen. Sentido de felicidad y seguridad en la vida. Se puede decir.
Sin embargo, teniendo en cuenta los niveles de ingresos de la mayoría de nuestros jóvenes y los precios actuales de la vivienda, a la mayoría de los jóvenes les resulta difícil permitirse una casa sin depender de sus padres o de una riqueza inesperada.
En grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los precios de la vivienda pueden alcanzar fácilmente decenas de millones. En la comunidad donde vivo ahora, una casa de 70 metros cuadrados cuesta más de 4 millones; sin embargo, el salario mensual de los jóvenes es de 10.000 yuanes. No hay mucha gente arriba (existen, pero la proporción no es grande). Es simplemente un sueño para los jóvenes ganar dinero con sus propios esfuerzos para comprar una casa en una gran ciudad; es básicamente imposible comprar una casa en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen sin depender de ganancias inesperadas, un salario anual de millones y una familia sólida. Puedo pagar el pago inicial, pero no puedo pagar los pagos mensuales.
Algunas personas dicen que pueden ganar dinero viajando a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y luego regresar a su ciudad natal para comprar una casa. Este enfoque es realmente posible, pero la premisa es que su ingreso mensual debe ser superior a 10,000 y el ingreso debe ser lo suficientemente alto. De lo contrario, solo puedes ganar dinero en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y gastar dinero en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen sin siquiera pensar en llevarte un centavo a casa, porque si tus ingresos son inferiores a 10,000, además del alquiler + Transporte + comida + gastos diarios, tu salario básicamente será nada. Si hay algún excedente, incluso puedes estar endeudado.
En las nuevas capitales de provincia de primer y segundo nivel, los precios de la vivienda son relativamente altos, pero los salarios no.
Tomemos Chengdu como ejemplo. No hay muchas oportunidades laborales con un salario de 7.000 al mes, pero los precios de la vivienda suelen ser de más de uno o dos millones si trabajas y compras una casa en una provincia. ciudad capital, a menos que tenga un ingreso mensual de decenas de miles. Para las personas con un ingreso mensual de menos de 10.000 yuanes, una gran parte de ellos también depende del apoyo familiar para poder pagar el pago inicial.
Incluso en los condados pequeños de las zonas montañosas del nivel 18, los precios de la vivienda pueden ser de 6.000, 7.000 o incluso 10.000 por metro cuadrado, pero el nivel salarial es de sólo 3.000 a 4.000 yuanes. y hay muy pocas oportunidades laborales y empresariales. Comprar una casa en la ciudad es realmente muy estresante.
Los jóvenes de hoy, una vez que compran una casa, significa que han agotado todos sus ahorros familiares y el dinero de la pensión de sus padres. También significa asumir una deuda hipotecaria altísima, e incluso tener que hacerlo. gastar toda la energía de su vida en ello. Pagar la hipoteca y vivir en una casa por el resto de su vida. Mucha gente no quiere casarse ni tener hijos porque los precios de la vivienda y los costos de la educación son demasiado altos, lo que los deja abrumados y sin aliento.
Por lo tanto, no es de extrañar que los jóvenes de hoy no estén dispuestos a casarse y tener hijos. Es difícil mantenerse a sí mismo, así que ¿por qué molestarse en buscar a alguien que tenga un hijo que sufra con usted?
Algunas personas también preguntaron: No todos los precios de las viviendas y los alquileres son tan altos en todos los lugares, ¿por qué no? ¿Por qué ir a ciudades pequeñas en lugar de desarrollar áreas rurales y, en cambio, ir a ciudades grandes?
En los lugares pequeños, el desarrollo económico no es muy bueno, el entorno cultural y de vida es deficiente, hay pocas oportunidades laborales y los ingresos y beneficios son bajos. Sin embargo, los precios de la vivienda no son realmente bajos y. Algunos recursos importantes están firmemente mantenidos en ciertos lugares en manos de un pequeño número de personas.
Los jóvenes con padres impotentes y condiciones económicas familiares pobres en realidad tienen pocas oportunidades de desarrollo en lugares pequeños. O eligen tomar el examen de ingreso a la universidad y luego regresar para tomar el examen público o el establecimiento. Elige ir a una gran ciudad. Trabaja duro y prueba suerte.
Ganarse la vida en una gran ciudad implica definitivamente alquilar una casa. Sin embargo, ahora, incluso alquilando una casa pequeña, sucia y normal, el alquiler representa aproximadamente un tercio de los ingresos de los jóvenes que tienen. Acabo de empezar a trabajar, si quieres vivir en una casa un poco cómoda y limpia, el alquiler puede representar más de la mitad de los ingresos de un joven, o solo pueden optar por alquilar una casa donde el viaje de ida dura casi dos horas. La presión del alquiler es muy grande.
Todavía recuerdo que cuando llegué por primera vez a Beijing hace cinco años, alquilé un apartamento de tres habitaciones de 10 metros cuadrados en Tiantongyuan, al norte de Beijing, por casi 2.000 yuanes al mes. , mi salario después de impuestos es de solo 5.000 al mes.
El alquiler actual es aún más alto en áreas urbanas como Haidian, Chaoyang y Dongcheng. El alquiler compartido comienza básicamente en 3.000 al mes, y el alquiler completo comienza en 5.000, 6.000 al mes o decenas de miles. mes. También es normal. Por lo general, hay que depositar de uno a tres y pagar a la agencia una tarifa de servicio de un mes de alquiler.
Una gran parte del dinero que los jóvenes ganan con tanto esfuerzo y trabajan horas extras durante un mes se entrega a sus propietarios. Además de los gastos diarios como el alquiler y los gastos de manutención, los gastos mensuales. están casi agotados. La mayoría de los jóvenes que vienen a trabajar a las grandes ciudades tienen dificultades para ahorrar dinero.
Puedes ganar dinero en las grandes ciudades y gastarlo en las grandes ciudades, pero ni se te ocurra llevarte un céntimo a casa.
Además, el mercado de alquiler actual en las grandes ciudades es bastante caótico. Los jóvenes que alquilan casas en las grandes ciudades son realmente muy vulnerables, porque demasiados jóvenes han sido engañados a la hora de alquilar casas en los informes y noticias sobre el alquiler de casas de los últimos años:
Los intermediarios han engañado a los inquilinos. El segundo propietario me estafó con el dinero que había ganado con tanto esfuerzo y que había ahorrado gracias a la frugalidad; una tormenta me defraudó en un apartamento de alquiler a largo plazo e incluso tuve que cargar con una deuda rutinaria D. Para pagar, incluso tendría un informe de crédito; el propietario también me aumentó injustificadamente el alquiler, el incumplimiento unilateral del contrato, la retención de depósitos, la entrada no autorizada a viviendas de alquiler, los cortes injustificados de agua y electricidad e incluso el uso de la violencia para obligar a los inquilinos a desalojar, amenazando la seguridad personal...
Esas cosas son comunes.
Cuando nos encontramos con algo así, los inquilinos generalmente no se atreven a hablar. Incluso si están insatisfechos y enojados, no hay nada que puedan hacer al respecto, incluidos los propietarios, los subpropietarios, los intermediarios deshonestos y los intermediarios de larga data. Plataformas de apartamentos de alquiler a plazo y propietarios Es inútil llamar a la policía, porque mientras la pelea no lastime a nadie, solo puede considerarse como una disputa económica. Si estalla una pelea, las pérdidas para uno mismo serán mayores. y un dragón fuerte no puede derrotar a una serpiente local, y los inquilinos a menudo están agotados por los problemas de alquiler y vivienda. No tengo mucho tiempo para pasar con ellos, así que para no afectar mi trabajo, solo puedo admitir que lo estoy. desafortunado.
Muchas personas sueñan con mudarse a las grandes ciudades para trabajar duro, pero se ven convencidas de regresar a sus lugares de origen debido a problemas de alquiler.
Ahora hay decenas de millones de apartamentos en Guangsha, que podrían haber hecho felices a los pobres de todo el mundo. Inesperadamente, un apartamento en Guangsha valorado en decenas de millones de dólares es simplemente inasequible para comprar o incluso alquilar.
Espero que el país tome medidas más efectivas en el futuro. Por un lado, aumentará el nivel de ingresos de los jóvenes. Por otro lado, rectificará y regulará el sector inmobiliario. el mercado de alquiler, reducir los precios de la vivienda, reducir los alquileres y limitar el aumento y la tasa de crecimiento de los alquileres y los precios de la vivienda, tratar de hacer posible que los jóvenes compren una casa, al menos permitir que los jóvenes puedan permitirse alquilar una casa, y proteger a los jóvenes de ser engañados...
De esta manera, los jóvenes pueden ver esperanza y tener la motivación para luchar, de lo contrario, elegiremos acostarnos. Al final, toda la sociedad y el país. sufrirá.