¿Cuál es el principio de compra y venta sin rescindir el contrato de arrendamiento (hipoteca sin rescindir el contrato de arrendamiento)?

El hecho de que la venta no rompa el contrato de arrendamiento no es una manifestación de la superioridad de los derechos de propiedad sobre los derechos de los acreedores, sino una excepción de que los derechos de propiedad son superiores a los derechos de los acreedores. El autor puede leer atentamente el contenido del libro. La expresión completa de un arrendamiento inviolable debe ser el artículo 725 del Código Civil: Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario, el contrato de arrendamiento no se verá afectado. Se trata de una disposición especial del contrato de arrendamiento contenida en el contrato típico de las normas de división de contratos del Código Civil, y su objetivo principal es proteger los intereses del arrendatario. En una relación de arrendamiento, el arrendatario generalmente se encuentra en una posición desventajosa. Bajo la premisa de que el contrato de arrendamiento ha sido firmado y ejecutado, el arrendatario transfiere la propiedad del objeto arrendado a otra persona. En este momento, si el heredero de la propiedad de la propiedad arrendada excluye los derechos de arrendamiento del arrendatario basándose en la propiedad, en realidad infringirá los intereses de arrendamiento del arrendatario. Por tanto, esta cláusula es una cláusula especial basada en el equilibrio de intereses.

La expresión arrendamiento prendario ininterrumpido debería denominarse “arrendamiento hipotecario ininterrumpido”, y la prenda es un tipo de hipoteca. La declaración original es: Artículo 405 del Código Civil: Si el bien hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de que se establezca el derecho hipotecario, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca.