¿Qué es el arrendamiento financiero?
Clasificación de los métodos de arrendamiento financiero:
1. Arrendamiento financiero simple
El arrendamiento financiero simple también se denomina arrendamiento financiero directo. Significa que el arrendatario elige comprar la propiedad arrendada y el arrendador arrienda la propiedad arrendada al arrendatario después de evaluar los riesgos de la propiedad arrendada. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados. El arrendador no es responsable de la calidad de los elementos arrendados, siendo la depreciación del equipo a cargo del arrendatario.
2. Arrendamiento de mantenimiento
Al calcular el alquiler en base al arrendamiento financiero, existe un valor residual superior al 10%. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario puede optar por renovar el contrato, abandonarlo o quedarse a comprar. El arrendador podrá o no dar mantenimiento al bien arrendado, debiendo depreciarlo en términos contables.
3. Arrendamiento financiero del proyecto
El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador en base a la propiedad e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el cobro del alquiler sólo puede determinarse por el flujo de caja y los intereses del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante del artículo de alquiler) utiliza este método para promocionar el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla.
4. Leaseback arrendamiento financiero
El arrendamiento retroactivo se refiere a un tipo en el que el propietario del equipo primero vende el equipo al arrendador a precio de mercado y luego vuelve a arrendar el equipo original. Los propietarios de equipos pueden utilizar la mayor parte de los fondos de la venta de equipos para otras inversiones, utilizar los fondos de forma flexible y utilizar una pequeña parte para pagar el alquiler. El negocio de arrendamiento posterior se utiliza principalmente para equipos de segunda mano.
5. Arrendamiento financiero apalancado
El arrendamiento apalancado, similar a un préstamo sindicado, es un tipo de arrendamiento financiero con ventajas fiscales. Está liderado principalmente por una empresa de leasing como empresa troncal. para una súper Financiación de grandes proyectos de leasing. El arrendamiento apalancado se utiliza generalmente para el arrendamiento financiero de aviones, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.
6. Arrendamiento encomendado
Una forma es que el propietario de los fondos o equipos encomiende a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador es también el fiduciario. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra.
Datos ampliados
El arrendamiento financiero es una de las modalidades de financiación. Otros métodos de financiación comunes incluyen:
1. Préstamos bancarios
Los bancos son el principal canal de financiación para las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.
2. Financiamiento de acciones
No hay presión para pagar el capital y los intereses de las acciones, y el riesgo de financiamiento es pequeño. El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias ganancias y pérdidas, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, optimiza la estructura organizativa de las empresas y mejora las capacidades de integración de las empresas.
3. Financiamiento con Bonos
Los bonos empresariales, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. indicando que la empresa emisora y Existe una relación acreedor-deuda entre inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.
5. Financiamiento en el extranjero
Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y negocios de financiamiento de acciones y bonos corporativos en los principales mercados de capital extranjeros. .
6. Financiación con empeño
El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. La casa de empeño no pregunta el propósito del préstamo y el dinero se puede utilizar libremente. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital mejora considerablemente.
Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero
Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Método de financiación