Tres personas alquilan dos habitaciones, el alquiler se divide
En primer lugar, ambas partes son inquilinos directos. ¿Cómo dividir el alquiler compartido?
Cuando se comparte casa, suele suceder que dos desconocidos alquilan una casa juntos en una plataforma social. No hay segundos propietarios en este momento y los precios de alquiler son transparentes. En este momento, la distribución del alquiler es muy importante. En primer lugar, el tamaño de la habitación, la decoración y las condiciones de apoyo pueden ser diferentes, y algunas personas definitivamente no están dispuestas a compartir el alquiler en partes iguales. Nadie quiere pagar más alquiler, entonces, ¿cómo debería distribuirse el alquiler en este momento? En este momento, el alquiler se puede dividir según el tamaño de la casa. Hay una manera mejor: supongamos que el Partido A y el Partido B comparten un apartamento de dos habitaciones con un alquiler mensual de 1.500 yuanes. Debido a que el dormitorio principal y el segundo dormitorio son diferentes, los precios definitivamente variarán. Luego, las dos personas escriben un precio respectivamente, que es el precio psicológico del dormitorio principal y del segundo dormitorio. Puede ser extremo, como 1400::100, pero el total debe ser 1500. Luego, ambas partes A y B revelan sus respectivos precios, de modo que si dos personas ofrecen exactamente el mismo precio, debe haber una persona con un precio más alto en las dos habitaciones, entonces la persona con el precio más alto se mudará y el alquiler será el precio medio de las dos personas. Por ejemplo, el precio dado por A es 900:600, mientras que el precio dado por B es 1000:500, por lo que el dormitorio principal B ofrece una oferta más alta y el segundo dormitorio A ofrece una oferta más alta, y el alquiler es de 500 yuanes. Otros obtuvieron casas que aprobaron y los alquileres fueron más bajos de lo que esperaban. Otra ventaja de este esquema es que ninguna de las partes puede dañar los intereses de la otra mediante ofertas maliciosas.
En segundo lugar, cómo distribuir el alquiler compartido cuando una de las partes es el segundo arrendador.
Ya sea que sea el segundo propietario o esté alquilando con Fannie Mae, el alquiler en este momento lo establece el segundo propietario, por lo que el segundo propietario tiene la última palabra sobre el alquiler. En segundo lugar, los propietarios pueden aumentar los alquileres para reducir sus gastos de alquiler, siempre que puedan atraer inquilinos dispuestos a alquilar. Es comprensible que uno esté dispuesto a luchar y el otro esté dispuesto a sufrir. Por ejemplo, el segundo propietario alquila una casa al gran propietario por 1.500 yuanes y luego alquila el segundo dormitorio por 1.000 yuanes. Durante el proceso de alquiler real, el segundo propietario a menudo no le explica al inquilino el precio real de alquilar una casa al propietario, pero no permitirá que el inquilino soporte demasiados costos. De lo contrario, una vez que el inquilino conozca el precio real, es probable que quede insatisfecho, lo que afectará la vida compartida.
Cómo dividir el alquiler es un problema muy especial. Si el alquiler se divide bien, ambas partes lo dividirán felizmente. Si la distribución no es buena, habrá una brecha entre los dos lados. Se recomienda que todos hagan transparente el alquiler y lo distribuyan de manera justa y razonable al asignar el alquiler.