¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario al comprar una casa?

En el proceso de compra y venta de una casa, se puede decir que se camina sobre hielo fino. Nunca se sabe dónde ha colocado la otra parte las minas. Entre ellas, el certificado de propiedad es la "cédula de identidad" de la casa. Una vez que algo sale mal, tendrá consecuencias de gran alcance. Sin embargo, las noticias sobre estafas y certificados de bienes raíces falsificados no son infrecuentes. Recientemente, la policía de la sucursal de Lengshuitan de la Oficina de Seguridad Pública de la ciudad de Yongzhou, en la provincia de Hunan, descubrió con éxito una serie de casos de fraude. En este cruel caso de fraude, el sospechoso criminal Huang pidió prestado dinero de varios lugares con el pretexto de la decoración, prometiendo pagar de 2 a 3 centavos de interés cada mes, y falsificó certificados de bienes raíces falsos y contratos de compra de casas falsos para hipotecar a los prestatarios, defraudando. la confianza de los prestatarios.

Dado que es difícil eliminar el fraude de falsificar certificados de bienes raíces, mantenga los ojos abiertos y desarrolle una visión aguda para distinguir la autenticidad de los certificados de bienes raíces.

¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario?

Existen dos formas de comprobar la autenticidad del certificado inmobiliario: consulta online y consulta presencial en la agencia inmobiliaria.

1. Consulta en línea (algunas áreas ofrecen consultas de información inmobiliaria en línea y los compradores pueden visitar los sitios web de las oficinas de bienes raíces locales para realizar consultas): los compradores pueden hacer clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar a los sitios web. de las oficinas de bienes raíces locales e ingrese el nombre del propietario. Verifique los listados de propiedades con su nombre y número de certificado de propiedad para ver si la propiedad se puede enumerar y comercializar normalmente.

2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: Antes de que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa de una casa de segunda mano, el comprador puede acudir a la Oficina de Bienes Raíces para consultar sobre los derechos de propiedad de la casa. Los compradores de viviendas sólo necesitan traer sus documentos de identificación personal y certificados de bienes raíces (normalmente el vendedor estará presente) a los archivos o ventanillas de la autoridad de vivienda local para realizar consultas. De esta manera, los compradores de vivienda pueden verificar información como el nombre del propietario, número de certificado de título, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, y otra información. Esta también es una forma básica y segura de comprobar si el título de su vivienda está en buenas condiciones.

¿Cuáles son algunas formas de identificar la autenticidad de certificados inmobiliarios incorrectos que no conoce?

La portada, las flores grupales, el papel de garantía y el sombreado antifalsificación no son confiables. Las coberturas, las flores grupales, las garantías en papel y otros métodos sólo pueden ayudar a juzgar la autenticidad del certificado inmobiliario hasta cierto punto, pero existen muchos estándares. La única base para juzgar la autenticidad del certificado inmobiliario es el sello de la autoridad de registro. La cobertura, la flor grupal, la terminación de la orden judicial y los conocimientos previos contra la falsificación son parte del certificado de bienes raíces. Este método no es confiable.

Presta atención a cómo revisar la portada, agrupar flores, papel de garantía, etc. no es confiable en el mercado. Los compradores de viviendas no deben utilizar esto como criterio para juzgar la autenticidad del certificado inmobiliario. Deben consultar con la autoridad de vivienda para evitar que vendedores sin escrúpulos se aprovechen de ello.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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