El intermediario no registra el contrato de la casa de alquiler.

Pregunta: Al solicitar un permiso de residencia temporal, la agencia debe proporcionar una copia de la habitación del propietario, que la agencia no proporciona. Sin embargo, al firmar un contrato de alquiler, no es necesario facilitar una copia de la habitación. ¿Cómo solicitar un permiso de residencia temporal?

Respuesta: Scout Legal Online Consulting resolverá tus dudas.

Después de encontrar una buena casa y cumplir con todas las condiciones, el último paso es firmar un contrato de alquiler. No olvides registrarlo al firmar el contrato. En el contrato escrito de alquiler de casa firmado por ambas partes se pacta el plazo de arrendamiento, monto del alquiler, forma de pago, uso de la casa, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Esto debe estipularse en el contrato para proporcionar evidencia para la resolución futura de disputas.

Al mismo tiempo, cabe recordar que el contrato de alquiler de la casa debe estar registrado ante la agencia registradora de bienes raíces, de lo contrario no podrá ser utilizado contra un tercero. Porque después de que el propietario firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, si otros están dispuestos a pagar un alquiler más alto, algunos propietarios, impulsados ​​por las ganancias, a menudo encontrarán excusas para rescindir el contrato con el antiguo inquilino y luego alquilar la casa a las generaciones futuras. Debido a que el contrato de arrendamiento anterior no estaba registrado, es imposible ganar incluso si presenta una demanda. Así que, tras firmar el contrato de arrendamiento, no olvides registrarlo.

Además, de acuerdo con el principio de "comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento", el registro también puede garantizar que el arrendatario pueda continuar alquilando la casa durante el período de arrendamiento incluso si la casa se vende a otros. Esto evitará que los derechos e intereses del inquilino se vean perjudicados por un cambio de titularidad.

Lo que hay que tener en cuenta es:

Primero revisar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;

En segundo lugar, revise el contrato de arrendamiento si el objeto está calificado, es decir, si las leyes y regulaciones permiten al arrendador alquilar la casa;

3. Revisar si los procedimientos de arrendamiento de la casa están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.

En el proceso de arrendamiento de una casa, el contrato de alquiler de una casa es un documento jurídicamente vinculante que salvaguarda los derechos e intereses de ambas partes. Es necesario tratarlo con precaución a la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa.