Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Es mejor comprar o alquilar una casa? ¿Cuál es más rentable? Si fuera tú, ¿qué elegirías?

¿Es mejor comprar o alquilar una casa? ¿Cuál es más rentable? Si fuera tú, ¿qué elegirías?

Comprar una casa: Puedes ser propietario de una casa en 20 años.

Supongamos que tomamos como ejemplo un inmueble ubicado en el casco urbano, con una superficie de 70 metros cuadrados, un precio total de 800.000 y un plazo de préstamo de 20 años. ¿Cómo calcular la factura por la compra de una casa?

Supongamos que el comprador tiene 350.000 yuanes en efectivo y puede gastar libremente 3.500 yuanes de dinero extra cada mes. El comprador de la vivienda realiza un pago inicial de 350.000 y un préstamo comercial de 450.000, que puede reembolsar en 20 años. El 8 de junio del año pasado, el banco central decidió reducir la tasa de interés anual para préstamos con vencimiento a más de cinco años del 7,05% original al 6,8%. Luego, el 6 de julio, la tasa de interés se redujo nuevamente al 6,55%. Dentro de un año, incluso si el banco central aumenta o reduce las tasas de interés varias veces, la mayoría de los préstamos hipotecarios personales solo implementarán la nueva tasa de interés base el 65438 de junio + el 1 de octubre del año siguiente. Por lo tanto, basándose en la tasa de interés anual del préstamo actual del 6,55%, equivale a un préstamo mensual de 3.368 yuanes y un capital e intereses a 20 años de 808.000 yuanes.

Sumando los gastos anteriores, el coste de compra de esta casa incluye 350.000 yuanes en efectivo y 3.368 yuanes en pagos mensuales, que serán unos 1.158.000 yuanes en 20 años. De hecho, el coste de comprar una casa es de más de 1.158.000 yuanes, porque si se trata de una casa de segunda mano, hay que sumar los honorarios de agencia y algunos impuestos. Si se trata de una casa nueva, también hay tasas como el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento del edificio. Sin embargo, independientemente del método de compra de una casa, el costo incurrido durante la transacción no excederá los 654,38 millones de yuanes. En otras palabras, los compradores de vivienda gastarán 12.500 yuanes menos para comprar una casa en 20 años.

Alquiler: Puedes poseer más de un millón en 20 años.

Si se utilizan los mismos fondos para alquilar la misma casa, para facilitar el cálculo, utilizaremos los 350.000 yuanes en manos del inquilino como ahorro. Al mismo tiempo, si se desglosan los 3.500 yuanes de dinero extra cada mes, los 1.500 yuanes restantes aún se pueden utilizar para ahorrar de acuerdo con los precios de alquiler actuales en nuestra ciudad. Un cálculo aproximado muestra que los activos del arrendador después de 20 años serán de 6,5438+0,27 millones de yuanes. También señaló que si se hace un buen uso de productos de inversión y financieros con menos riesgo en 20 años se obtendrán mayores retornos.

Basado en el precio total de 800.000 yuanes, el precio unitario de una propiedad de 70 metros cuadrados es de 11.400 yuanes por metro cuadrado si se calcula en función del precio total de la vivienda de 6,5438+0,27 millones de yuanes; El precio unitario de una propiedad de 70 metros cuadrados es 6,5438+8 millones de yuanes por metro cuadrado, es decir, si el precio de esta propiedad aumenta en 6.600 yuanes por metro cuadrado, entonces el comprador y el vendedor estarán empatados.

上篇: 下篇: ¿Cómo es la calidad de los vehículos eléctricos en Shanghai? La calidad de los vehículos eléctricos fabricados en Shanghai es buena. La construcción de vehículos eléctricos en Shanghai se encuentra entre las mejores del país. En comparación con otros productos, la construcción de vehículos eléctricos en Shanghai tiene grandes ventajas. Su motor es importado de la empresa alemana Bayer. Después de la empresa conjunta, aprendí la tecnología y ahora se produce completamente en el país. Por tanto, la calidad de los vehículos eléctricos fabricados en Shanghai es muy buena. Coche de batería: También lo llamamos “coche eléctrico”. Es un vehículo eléctrico puro alimentado por una batería y accionado por un motor (CC, CA, excitación en serie, excitación separada). En los últimos años ha sido ampliamente promocionado en el país. Los vehículos de batería domésticos se utilizan principalmente para visitas turísticas, patrullas de seguridad y carga y descarga de carga. Los coches turísticos eléctricos se utilizan principalmente para transportar pasajeros en parques, lugares pintorescos, centros turísticos, universidades, hospitales, campos de golf, empresas inmobiliarias y otros lugares. Los patrulleros eléctricos se utilizan principalmente para patrullas de seguridad en plazas de estaciones y lugares concurridos, mientras que las transpaletas se utilizan principalmente en fábricas, puertos, terminales, almacenes logísticos, etc. Los principales usos de los camiones sanitarios eléctricos son la limpieza de sitios, la limpieza de carreteras y el traslado de basura. La vida útil de un coche a batería suele ser de 8 a 12 años, y la vida útil de su batería suele ser de 1 a 4 años (dependiendo del uso y mantenimiento).