¿Por qué deberíamos crear un comité de propietarios? ¿Cuáles son los beneficios de establecer un comité de propietarios?
1. Para servir mejor a las masas. El comité de propietarios se establece de conformidad con la ley y está protegido por la ley. Es la única organización legal que representa a la mayoría de los propietarios para tomar decisiones, vetar, implementar los asuntos comunitarios y proteger sus derechos de conformidad con la ley. El establecimiento del comité de propietarios formará un mecanismo de supervisión a largo plazo para los servicios inmobiliarios, que ayudará a mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios y reducir los costos de administración de propiedades.
2. Servir a las masas como se mencionó anteriormente es lo más básico, y el comité de propietarios es el puente de comunicación. En la vida, pueden surgir disputas entre propietarios, entre propietarios y promotores inmobiliarios, y entre promotores. Cuando surgen disputas, el comité de propietarios puede actuar como puente entre ellos, proporcionar una buena comunicación y evitar que los problemas empeoren.
En resumen, el comité de propietarios es, en primer lugar, una agencia de supervisión de la propiedad y, en segundo lugar, es un puente para una mejor comunicación entre la administración de la propiedad y las masas para resolver los problemas. comité de propietarios.
Los beneficios de este comité son:
1. El comité de propietarios se establece conforme a la ley y está protegido por la ley. Es la única organización legal que toma decisiones, veta e implementa los asuntos comunitarios en nombre de la mayoría de los propietarios. También existe una relación principal-agente entre los propietarios y el comité de propietarios. Los propietarios tienen derecho a solicitar a los miembros del comité de propietarios que expresen sus demandas.
2. El comité de propietarios supervisa y hace recomendaciones sobre los servicios inmobiliarios en nombre de los propietarios, supervisa el flujo de fondos inmobiliarios y elige formas de reemplazar las propiedades y los servicios inmobiliarios. El establecimiento de un comité de administración de propiedades constituirá un mecanismo de supervisión a largo plazo para los servicios inmobiliarios, lo que ayudará a mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios y reducir los costos de administración de propiedades.
3. Los comités de propietarios pueden hacer transparente la distribución de los beneficios públicos comunitarios. En la actualidad, no sabemos cuánto de los ingresos provenientes de los anuncios de ascensores públicos y los espacios de estacionamiento subterráneos de defensa aérea civil en muchas comunidades se utilizan y dónde se utilizan. La creación del comité de propietarios hará transparente la distribución de estos ingresos y decidirá si se destinarán al fondo de reforma o compensarán los derechos de propiedad.
4. El comité de propietarios puede absorber las opiniones de la mayoría de los propietarios sobre la construcción de la comunidad y la habitabilidad de la comunidad, como agregar lugares públicos * * * culturales y de entretenimiento, promoviendo el bienestar de la comunidad. actividades y regular el uso de las instalaciones públicas * * * Presentar sugerencias y modificaciones oportunas ayudará a promover la construcción de una comunidad armoniosa.
Datos ampliados
Procedimientos de registro requeridos: el establecimiento de un comité de propietarios no requiere la aprobación de los departamentos gubernamentales. Solo debe presentarse ante el departamento de gestión de vivienda del gobierno del distrito (. cumplimentar un formulario de presentación en el departamento de gestión inmobiliaria tres porciones). En otras palabras, incluso si la empresa de administración de propiedades no coopera, el propietario solo necesita completar los trámites pertinentes "internamente" y luego presentarlos ante el departamento gubernamental para obtener el estatus legal.
El comité de propietarios y su lista de miembros deberán presentar la solicitud de registro para el establecimiento del comité de propietarios a la autoridad de vivienda local con los siguientes documentos dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la elección; los miembros del comité de propietarios y los estatutos del comité de propietarios.
Este departamento deberá completar el registro dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro. Los comités de propietarios que no cumplan con la normativa no serán registrados y se notificará por escrito al solicitante. El departamento de gestión inmobiliaria debe ponerse en contacto con el departamento de seguridad pública (Ministerio de Asuntos Jurídicos) y grabar el sello del comité de propietarios.
Comités de la industria de referencia de la enciclopedia Baidu
People's Daily Online-People's Daily Jintai Vision: El grave problema de la falta de protección de derechos para los comités de propietarios