¿Impuesto sobre viviendas de alquiler en Shanghai? ¿Cómo pagar el impuesto de alquiler en Shanghai?
¿Impuesto sobre viviendas de alquiler en Shanghai?
(1) Objetos de recaudación de impuestos inmobiliarios de Shanghai
1. Las familias residentes de Shanghai recién compradas en Shanghai pertenecen a las casas segunda y superiores (incluidas las casas de segunda mano recién compradas y las de nueva construcción). casas). Vivienda comercial);
2. Las familias no registradas en esta ciudad compran viviendas nuevas en Shanghai.
(2) Normas de recaudación del impuesto a la propiedad de Shanghai
1. Puntos libres de inspección: 60㎡/persona.
2. Tasa impositiva: El impuesto sobre bienes inmuebles se paga al 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario imponible y la tasa impositiva aplicable es del 0,6%. La tasa impositiva de mercado por metro cuadrado cayó al 0,4%, menos del doble del precio de venta promedio de las viviendas comerciales de nueva construcción el año pasado.
3. Fórmula de cálculo estándar para la recaudación del impuesto a la propiedad: impuesto anual a la propiedad pagadero sobre viviendas sujetas a impuestos en Shanghai (yuanes) = área imponible de las viviendas recién compradas (área de construcción), precio unitario de las viviendas recién compradas ( o valor de cálculo de impuestos aprobado) es del 70%.
¿Cómo pagar el impuesto de alquiler en Shanghai?
(1) Materiales necesarios para el pago del impuesto a la propiedad de Shanghai
1. Propiedad propia: documento de identidad y certificado de propiedad.
2. Vivienda en alquiler: DNI, DNI del arrendador, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de arrendamiento, certificado de pago.
(2) Lugares para el pago del impuesto a la propiedad en Shanghai
1 Ventana de manejo de impuestos especiales: Ventana de manejo de impuestos especiales en el centro de comercio de bienes raíces de varios distritos y condados en Shanghai o. oficina especial para el servicio de impuestos sobre la propiedad de viviendas personales de la ventanilla de impuestos de la oficina de impuestos.
2. Bancos: Bank of Shanghai, Shanghai Rural Commercial Bank, Shanghai Postal Savings Bank.
(3) Proceso de pago del impuesto sobre bienes inmuebles en Shanghai
1. Complete el formulario de declaración de impuestos sobre bienes inmuebles con sinceridad.
2. Presentar el contrato de transacción inmobiliaria (incluida la carta de entrega de la nueva casa comercial), el certificado de pago del impuesto comercial de la nueva casa, el certificado de identidad válido del comprador de la casa y sus familiares. el certificado de registro de hogar (o de vivienda) del comprador de la casa y el estado civil, certificados de identidad válidos, certificados de registro y certificados de no residentes y miembros de la familia (la solicitud no incluye la provisión de vivienda y vivienda).
3. Reciba el "Formulario de solicitud de consulta de información de vivienda original", vaya al departamento de información de vivienda para consultar sobre la situación de la vivienda original y envíe los resultados de la consulta por escrito obtenidos de la vivienda original a la autoridad fiscal competente. .
4. La autoridad fiscal competente recibirá la notificación por escrito del comprador original de la vivienda dentro de los 10 días hábiles posteriores al resultado de la investigación y emitirá un "Aviso del Impuesto sobre Bienes Personales de Shanghai" al comprador de la vivienda basado en la revisión. resultados. Las autoridades fiscales competentes revisarán, según sea necesario, la información proporcionada por los compradores de viviendas junto con los departamentos de transporte, planificación, tierras y recursos, seguridad pública, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social del sistema de gestión de la construcción de viviendas.
5. Además, los contribuyentes deberán presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente antes del 31 de junio de cada año y pagar el impuesto correspondiente al año en curso. Si no paga antes de la fecha de vencimiento, se le cobrará un cargo por pago atrasado a partir del 1 de enero del año siguiente.
Creo que ya sabes cómo es el impuesto a las viviendas de alquiler en Shanghai desde la introducción de este artículo. El artículo presenta este tema con el mayor detalle y describe los objetos y normas para la recaudación del impuesto a la propiedad. Siempre que cumpla con los requisitos anteriores, deberá pagar esta tarifa de acuerdo con los estándares. Al mismo tiempo, le diremos cómo pagar el impuesto de alquiler de viviendas en Shanghai.