¿Qué son viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas de precio limitado y viviendas asequibles? ¿Cuál es la diferencia entre ellos?

Vivienda asequible se refiere a viviendas ordinarias construidas por el Estado para resolver el problema de vivienda de familias de bajos ingresos. Debido a que este tipo de vivienda reduce parte del costo del proyecto, su costo es ligeramente menor que el de la vivienda comercial ordinaria, por lo que también se le llama vivienda asequible. Con el desarrollo de los tiempos, la aplicabilidad de la vivienda asequible también sufrirá cambios cualitativos, es decir, a medida que aumente el nivel de desarrollo económico, la calidad de la vivienda seguirá mejorando. Por lo tanto, la construcción de viviendas asequibles debe satisfacer la creciente demanda de viviendas en términos de cantidad, y la construcción de viviendas asequibles debe lograrse en calidad mediante una planificación cuidadosa, un diseño cuidadoso y una construcción cuidadosa. El estándar no es alto, el nivel es alto, el área es moderada, las funciones están completas, el costo no es alto, la calidad es alta y el ambiente es hermoso.

La vivienda de bajo costo, también conocida como vivienda asequible, se refiere a la vivienda proporcionada a la mayoría de las familias de ingresos bajos y medios al precio de costo más una tarifa de administración del 3% como precio de venta. El costo consta de siete factores: adquisición de terrenos y compensación por demolición, estudio e ingeniería preliminar, ingeniería de construcción e instalación, construcción de infraestructura comunitaria residencial, honorarios de gestión, intereses de préstamos e impuestos. La vivienda pública de alquiler (vivienda pública de alquiler para abreviar) es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no son personas de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares. 2065 438+01 En junio, varios proyectos de viviendas públicas de alquiler en Beijing comenzaron a "prearrendar" a los ciudadanos. En octubre de 2011, las viviendas públicas de alquiler se abrieron por primera vez a ciudadanos no residentes en Beijing; 65438 + el 1 de febrero, las reglas detalladas para las viviendas públicas de alquiler en Beijing entraron en vigor oficialmente. 2065438 + En febrero de 2004, Beijing planeó fortalecer aún más la asignación y gestión operativa de viviendas de bajo alquiler y viviendas públicas de alquiler. Los dos tipos de vivienda lograrán la unificación de la asignación de viviendas, los estándares de alquiler y la gestión de salidas. La vivienda de precio limitado es un tipo de vivienda comercial con precio limitado y área limitada, que resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. Actualmente es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda, no viviendas asequibles. Las viviendas comerciales de precio limitado siguen la idea de "determinar los precios de la tierra en función de los precios de la vivienda" y adoptan un modelo de supervisión de organizaciones gubernamentales y operación orientada al mercado. A diferencia de las viviendas comerciales ordinarias, las viviendas de precio limitado ya han sido restringidas en términos de precios de vivienda, estándares de construcción, objetivos de ventas, etc. cuando el terreno se pone a la venta en el mercado. Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, el gobierno establece un rango de precios de transferencia de tierras para regular los precios de la vivienda desde la fuente.