Requisitos de solicitud de vivienda pública de alquiler para estudiantes universitarios en Shanghai
1. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai?
Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler en Shanghai deben cumplir cuatro condiciones:
Tener residencia permanente en esta ciudad o ser titular de un "Permiso de Residencia de Shanghai" durante más de dos años, y pagar continuamente seguro social (incluido el seguro social urbano) por más de un año;
Haber firmado un contrato laboral o de trabajo con un empleador en esta ciudad por un período de tiempo determinado;
Existe no hay viviendas propias en esta ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 15 metros cuadrados;
En el momento de la solicitud, el solicitante no disfrutaba de otras políticas de seguridad de vivienda de esta ciudad.
Nota: En la actualidad, los operadores de viviendas públicas de alquiler en los distritos pertinentes han establecido ventanillas para iniciar la consulta y la recepción. Las unidades y empleados calificados pueden enviar consultas y solicitudes al operador de viviendas públicas de alquiler en el distrito donde se encuentra la unidad, y luego se aceptarán solicitudes individuales. Después de la aceptación, cada distrito revisará las calificaciones del solicitante y organizará actividades de selección de vivienda pública.
Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai Proceso de solicitud: ¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler en Shanghai?
Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán seguir los siguientes procedimientos:
1. Los solicitantes se postulan principalmente a la agencia operadora donde se encuentra su unidad de trabajo, o también pueden postularse a la agencia operadora donde se encuentra el registro de su hogar en esta ciudad.
2. Enviar materiales. Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud con sinceridad, presentar el certificado de registro de hogar o permiso de residencia, documento de identidad, contrato laboral o laboral, situación de vivienda y otra información según sea necesario, y prometer ser responsable de la autenticidad y validez de la información presentada, que será ser sellado por la unidad del solicitante. Una vez confirmado el sello, se envía a la agencia de manipulación para su revisión.
3. Revisión de calificación. Después de que la agencia operadora acepte la solicitud, deberá realizar una revisión de calificación del solicitante. El área de la casa que necesita ser auditada puede confiarse a una agencia designada por el gobierno para la auditoría. Si se aprueba, la agencia operativa emitirá un certificado de registro y lo informará a la agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado) para su registro.
4. Inspección y supervisión puntual. Las agencias de seguridad de vivienda del distrito (condado) deben realizar verificaciones aleatorias del estado de revisión de las solicitudes. Si descubren que las regulaciones no cumplen, deben proporcionar opiniones de rectificación a la agencia operativa, y la agencia operativa debe implementar las rectificaciones de manera oportuna. .
5. Esperando suministro. Para quienes cumplan las condiciones, será en función de la disponibilidad de vivienda, etc. , se puede implementar un sistema de suministro en lista de espera.
En resumen, las viviendas públicas de alquiler suelen ser solicitadas por ciudadanos que han trabajado y vivido en Shanghai pero que no tienen un entorno de vida normal. Si los ciudadanos creen que cumplen con las condiciones, pueden llevar los materiales pertinentes al departamento gubernamental para solicitar tratamiento de vivienda pública de alquiler. Sin embargo, los recursos de vivienda pública de alquiler son limitados y deben entregarse a personas con grandes necesidades.
2. Ventajas de la vivienda pública en alquiler
La razón por la que el país considera el desarrollo de la vivienda pública en alquiler como una opción política para resolver las dificultades actuales en materia de vivienda es porque la vivienda pública en alquiler está estrechamente relacionada relacionado con la compra individual, la vivienda de bajo alquiler y el desarrollo económico, en comparación con la vivienda asequible y el alquiler personal, tiene ventajas comparativas:
1. consumo racional de vivienda. Generalmente existen dos formas de lograr el objetivo de "tener un lugar donde vivir": una es comprar una casa y la otra es alquilar una casa. Se entiende que en los países desarrollados la edad de los compradores de vivienda por primera vez es mucho mayor que en China, y es común que los jóvenes alquilen una casa por un largo tiempo. Francia ya tiene 37 años, pero en esta etapa en China, la gente presta demasiada atención a la compra de una casa y el alquiler de una casa se ignora relativamente. En vista de esto, el Estado debería hacer algo para orientar correctamente los conceptos de consumo de vivienda de las personas, es decir, la vivienda debe ser "desde el alquiler hasta la compra, desde la pequeña hasta la grande". orientar y animar a los residentes a alquilar viviendas. También puede reducir la presión económica sobre los grupos de ingresos bajos y medios para comprar casas y desempeñar un papel positivo a la hora de frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
2. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a superar las deficiencias de la vivienda de bajo alquiler y la vivienda asequible. En primer lugar, la vivienda pública de alquiler ha ampliado el alcance de la seguridad y favorece la solución del problema de la vivienda "sándwich". Debido a que las viviendas de alquiler bajo son sólo para el grupo de ingresos más bajos, aunque las viviendas asequibles están garantizadas para el grupo de ingresos medios, su precio sigue siendo alto, e incluso el precio de las viviendas asequibles y las viviendas comerciales en algunas áreas es casi el mismo.
3. La vivienda pública de alquiler puede ayudar a compensar las deficiencias de la vivienda de alquiler individual.
En nuestro país, las viviendas de alquiler individuales tienen principalmente las siguientes deficiencias: primero, la cantidad es pequeña, especialmente en las grandes ciudades, que está lejos de satisfacer la demanda; segundo, la población urbana de mi país continúa expandiéndose, los recursos de vivienda son escasos y; las ciudades han emitido "restricciones de compra", lo que resulta en viviendas de alquiler privadas. Es difícil que la vivienda se convierta en el principal sector de viviendas de alquiler y no hay mucho espacio para el desarrollo. En tercer lugar, las viviendas disponibles para alquiler están lejos de satisfacer la demanda, lo que conduce directamente a alquileres excesivos y al fenómeno del "alquiler grupal"; cuarto, hay pocas agencias profesionales de alquiler de viviendas y el número de casas de alquiler son todas habitaciones privadas; El alquiler no es el objetivo principal y la estabilidad es escasa. La función habitacional de una casa de alquiler es defectuosa y es difícil lograr el efecto de una casa propia. Por el contrario, la vivienda pública de alquiler resuelve los problemas de la insuficiencia de viviendas de alquiler individuales y del funcionamiento irregular, y proporciona viviendas suficientes con condiciones de alquiler estables y precios razonables para las personas de ingresos bajos y medios sin vivienda.
En resumen,
Las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai implican principalmente el número específico de años de posesión de un permiso de residencia en Shanghai, el número de años para pagar las primas del seguro social , y las políticas de seguridad de vivienda pertinentes disfrutadas en el momento de la solicitud. Pero vale la pena señalar que todos los detalles específicos aún deben basarse en la realidad.