Línea directa de quejas sobre alquileres en Shanghai

Si desea informar sobre el alquiler de una casa, llame a la línea directa de Shanghai 12319. Actualmente, este teléfono se ha utilizado en más de 20 ciudades de todo el país. El alquiler es un comportamiento de consumo. Si hay una disputa, puedes llamar al 12315 para quejarte y buscar ayuda. También puede acudir a la autoridad de vivienda local para buscar soluciones y ayuda; las disputas sobre el alquiler de una casa se refieren a disputas y disputas sobre los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento de bienes raíces, y son disputas civiles en general, si las partes son parte de un contrato; Disputa de alquiler Si tiene una disputa sobre la casa alquilada, primero debe negociar y resolver. Si la negociación fracasa, el asunto debe resolverse mediante un litigio civil o una solicitud de arbitraje. El alquiler en grupo se refiere a cambiar la estructura y la distribución de la casa, dividir la habitación en varias habitaciones pequeñas y alquilarlas por habitación o por cama respectivamente.

Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, siendo la superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas de vivienda son comunes en todo el país. El alquiler en grupo es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Son comunes los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos provocados por el alquiler en grupo. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.

Los alquileres grupales aparecen con frecuencia en el mercado y son considerados por la industria como un producto deformado de alquileres elevados. A través de una investigación sobre el terreno, supimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales y circuitos. Algunos propietarios han utilizado tablas de madera hechas de materiales no resistentes al fuego. Habitaciones separadas y cables dispuestos al azar, lo que fácilmente puede provocar incendios, existen grandes riesgos para la seguridad.

Otros métodos de protección de derechos incluyen:

1. Si la mediación falla, puede presentar una demanda ante el tribunal.

2. El arrendatario también puede negociar con el arrendador para resolver conflictos de alquiler. 3. El arrendatario podrá solicitar la mediación al Comité Popular de Mediación.

4. Las disputas sobre alquileres se pueden resolver mediante arbitraje.

Base legal:

Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai

Artículo 10 (Área mínima de alquiler per cápita y número de residentes) Para el arrendamiento de viviendas residenciales, cada una cubierta El número de residentes no excederá de 2 (excepto aquellos que tengan obligaciones legales de sustentar, sustentar y sustentar), y la superficie habitable promedio de los usuarios residenciales no será inferior a 5 metros cuadrados. La superficie habitable a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la superficie útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable.

Artículo 11 (Gestión Centralizada de Alquiler) Si una casa se alquila para que vivan otras personas y el número de personas que viven en la casa alquilada excede de 10 o más de 15 personas, el arrendador establecerá una administración sistema, identificar al personal de gestión e implementar responsabilidades de gestión de seguridad, establecer un registro de información o sistema de registro y enviar información de registro relevante al departamento de seguridad pública para su registro. Las casas residenciales dentro del área de administración de propiedades residenciales no se alquilarán como dormitorios unitarios.