¿No es ilegal pagar el alquiler de un año y no alquilar el resto?

No ilegal. Si firmas un contrato de un año y pagas un año, significa que el contrato es reconocido y firmado de forma voluntaria. Si ya no vive allí, primero será un incumplimiento de contrato y el propietario no podrá reembolsarle el alquiler. Si es un contrato de alquiler de un año y tienes que mudarte durante medio año, entonces has incumplido el contrato. Si le dice directamente al propietario que no va a alquilar una casa, es probable que el propietario no le reembolse el depósito porque usted incumplió el contrato primero.

Si quieres que te devuelvan el depósito y el alquiler, mira si puedes. Antes de rescindir el contrato, debe explicar la situación a su arrendador y hacerle entender su enfoque. Pídale al propietario con anticipación que busque a alguien que continúe alquilando su casa para reemplazarlo. En este caso, habrá un incumplimiento de contrato, pero si ha hecho todos los preparativos para el propietario, se sentirá mucho mejor. De hecho, todavía hay muchos propietarios que tienen miedo de encontrar personas que vuelvan a alquilar y son demasiado vagos para encontrar personas que sigan alquilando. ¿Cuándo comienza su alquiler y cuándo termina el suyo? El alquiler sigue siendo tuyo hasta que se renueve la casa, independientemente de si puedes vivir en ella o no. Tienes que explicar tu situación al arrendador, pero el contrato se firma directamente entre el arrendador y el arrendador, así que tienes que explicárselo al arrendador. Después de firmar el contrato, el arrendador y el arrendador pagarán todos los gastos de agua, electricidad, gas y administración de la propiedad, de modo que el arrendador no tendrá pérdidas financieras y tendrá menos trabajo que hacer.

¿Cómo afrontar las disputas de alquiler?

1. Las disputas que surjan del alquiler de viviendas deben resolverse mediante negociación;

2. Si la negociación fracasa, se puede solicitar la mediación a la organización autónoma de residentes o al comité de residentes; p>

3. Si la mediación falla, solicite el arbitraje al comité de arbitraje;

4 Si el arbitraje no puede resolver el problema, puede presentar una demanda ante el tribunal.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 734

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá continuar Si el arrendador no pone objeciones al uso de la propiedad arrendada, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 46

Las partes podrán acordar el plazo para que el contrato surta efectos. Un contrato con un período de vigencia surtirá efecto al vencimiento del período. Un contrato con un período de terminación no será válido al vencimiento;