Bienes raíces en Shanghai Kangcheng
Solo es un problema si no tienes coche.
Debido a que está lejos en los suburbios, el transporte es inconveniente.
La siguiente es una introducción (solo como referencia):
Precio inicial: 4980 yuanes/metro cuadrado
Precio promedio: 5300 yuanes/metro cuadrado
Precio más alto: -yuan/metro cuadrado
Shanghai Kangcheng se encuentra en Songxin Road, al oeste de Minhang, cerca de Songjiang Xinqiao (distrito de Villa Xinmin) y a 3 kilómetros de la plaza norte de Xinzhuang. Estación de metro. El área total planificada es de 2,5 millones de metros cuadrados, con una superficie de 1 kilómetro cuadrado. Se espera que la población total sea de alrededor de 30.000. También está equipado con un club temático de 10.000 metros cuadrados, cinco parques temáticos, greens de golf, canchas de tenis al aire libre, piscinas soleadas a temperatura constante, etc. El área de la habitación es de 129 a 220 metros cuadrados, con vestíbulo alto, sala grande, vista amplia, diseño de balcón extra ancho y decoración fina. La luz máxima es de 160 m y la mínima de 18 m.
Toda la comunidad es similar al estilo arquitectónico francés, y "Cannes" significa Cannes, Francia. Por estar ubicado en las afueras, ocupa una zona ventajosa con amplio espacio entre edificios y alta cobertura verde. La mayoría de las habitaciones tienen balcones abiertos con áreas amplias, pasillos altos y habitaciones grandes. Esta es la característica más importante de Cannes.
Distribución urbanística:
En la primera, segunda y tercera fase, toda la zona tenía una estructura de "aguja". La Fase II está ubicada al norte y las Fases I y III están una al lado de la otra al sur. Aunque las tres fases no están claramente separadas y forman un todo, todavía es fácil distinguir las diferencias entre las fases según las fachadas de los edificios y la planificación general de la comunidad.
La primera fase se compone principalmente de pequeños edificios de gran altura y de varias plantas, con colores exteriores rosa y blanco como color principal. El interior de la primera fase es principalmente espacio verde concentrado, básicamente sin planificación de paisaje acuático. En comparación con la segunda y tercera fase, la distancia entre los edificios es ligeramente más estrecha. La situación de ocupación en la primera fase es buena, con una alta proporción de personas mayores. A menudo se pueden ver personas mayores visitando los alrededores de Xinzhuang en el autobús comunitario.
La segunda fase se trata principalmente de edificios de gran altura. El espacio entre edificios es relativamente amplio, alcanzando el punto más ancho más de 70 metros. Sin embargo, debido a los pisos más altos, el efecto remoto general no puede reflejar el efecto global de la llamada planificación de baja tasa de disolvente. La segunda fase tiene una planificación del paisaje acuático a gran escala. Un muelle en el lago reemplaza un jardín tradicional en la planta baja con un techo azul. Dado que no hay edificios de gran altura alrededor, la segunda fase es particularmente llamativa y puede verse desde lejos cuando se conduce por la autopista Shanghai-Hangzhou.
La tercera fase se compone principalmente de pequeños edificios de gran altura, y los tipos de habitaciones son principalmente de 2 dormitorios y 3 salas de estar. Las habitaciones 2 y 3 están equipadas con dos baños muy funcionales. La fachada de la tercera fase es marrón y el paisaje comunitario se combina con elementos verdes y se introducen elementos de agua. El diseño del paisaje de las dos primeras fases solo se centra en un aspecto.
La Fase IV está ubicada en el lado oeste de la comunidad y consta de pequeños edificios de gran altura. Los tipos de casas son principalmente de 2 y 3 dormitorios.
Soporte vital:
El diseño comercial general actual alrededor de Shanghai Cannes se puede dividir en dos partes. Babylon Commercial Plaza está ubicada en el lado sur de la Fase 3, cerca de Songxin Road. La distribución interna es principalmente de servicios y catering. Las tiendas principales están ubicadas en la entrada de la comunidad, que está lejos de algunas casas del desarrollo, especialmente de la segunda fase de Kangcheng.
Situado aproximadamente a 1 km al sureste de Cannes, es un hipermercado Tesco de nueva construcción, que ofrece mucha comodidad a los propietarios para comprar. Las escuelas obligatorias de nueve años y los clubes comunitarios son generalmente instalaciones esenciales en las comunidades grandes.
Shanghai Kangcheng es una gran comunidad con varios productos de habitación para satisfacer las necesidades de diferentes grupos de personas. Sin embargo, dado que la propiedad está lejos de la ciudad, es más adecuada para familias que conducen solas, especialmente aquellas que viajan con frecuencia hacia y desde la ciudad. Es una idea ideal para las personas de mediana edad y mayores comprar una casa para jubilarse porque la población introducida es grande, el ambiente de vida es relativamente bueno, tranquilo y hay poca interferencia externa.
Transporte:
El Parque Lohas pertenece al área de Xinzhuang. El transporte, el entorno circundante y las instalaciones de apoyo comercial en la comunidad no son perfectos, lo cual es el principal factor que restringe la tasa de ocupación. Parque Lohas. El transporte en Kangcheng se basa principalmente en autobuses comunitarios y automóviles privados. El autobús comunitario tarda unos 15 minutos hasta la estación Xinzhuang de la línea 1 del metro, y los residentes que solicitan una tarjeta cobran 0,2 yuanes por hora. Hay líneas Shenhu y líneas Songxin en la entrada de la comunidad. La línea Shenhu conduce a la plaza norte de la estación de metro Xinzhuang, Caobao Road, Longhua y otros lugares, mientras que la línea Songxin conduce a la ciudad universitaria de Songjiang. En comparación con Xinzhuang, que se ha desarrollado durante muchos años, el área alrededor de Shanghai Kangcheng es ligeramente peor en términos de instalaciones habitables y transporte, especialmente carreteras. Debido a la estrecha carretera de Songxin Road, el atasco es aún más grave. Se espera que otra carretera principal comunitaria construida en el norte de la comunidad alivie el flujo de personas en comunidades grandes.