Notas para propietarios al alquilar una casa
1. Prevenir riesgos en la vivienda en alquiler.
Si la casa que el propietario quiere alquilar es una tienda pero no ha obtenido un certificado de propiedad, entonces debemos obtener un certificado de finalización del proyecto y un certificado de aceptación de protección contra incendios antes de alquilar; de lo contrario, el contrato de arrendamiento puede cancelarse. inválido. Sin embargo, las casas construidas según la ley no necesitan pasar por estos procedimientos.
2. Inquilinos
A la hora de alquilar una casa, la mayoría de los propietarios no quieren que los inquilinos utilicen la casa para otros fines sin autorización, ni tampoco les gusta alquilar la casa a personas desempleadas. , porque esto es muy riesgoso y puede provocar que no se cobre el alquiler a tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, el propietario debe hacer todo lo posible por alquilar la casa a personas con ocupaciones legítimas y preguntar a los inquilinos sobre el número de personas que viven allí, su propósito, etc. , y consultar el DNI del inquilino y otros datos relevantes. Si la casa se alquila a una persona que no está empadronada en esta ciudad, lo mejor es exigir al arrendatario que solicite un permiso de residencia temporal.
3. Decoración sencilla
Si el propietario quiere alquilar la casa, lo mejor es simplemente decorarla primero. Por ejemplo, el propietario puede acudir al mercado de segunda mano a comprar algunos muebles y electrodomésticos para alquilar una casa, cambiar la pintura de las paredes y las cortinas, e instalar ventanas antirrobo. Esto puede hacer que la casa sea más limpia y hermosa, y aumentar su valor hasta cierto punto. En general, las casas de alquiler con electrodomésticos completos serán más fáciles de alquilar. Antes de alquilar una casa, el propietario debe liquidar claramente las facturas finales de servicios públicos.
4. Contrato
Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario debe indicar claramente la forma de pago del depósito de alquiler, como por ejemplo si el inquilino paga el alquiler mensualmente o una vez al año. ¿Cuándo empieza y cuándo finaliza el alquiler de la casa? Quién se hará cargo de los gastos relacionados con la propiedad, como agua y electricidad durante el período de alquiler, cómo liquidar las facturas, cómo compensar daños accidentales en muebles y electrodomésticos, etc. Debe escribirse claramente. El propietario debe aclarar las responsabilidades de ambas partes en el contrato. Por ejemplo, el propietario debe garantizar que el agua y la electricidad de la casa alquilada se puedan utilizar con normalidad y el inquilino no puede subarrendar la casa a otras personas sin permiso. ¿Qué debo hacer si hay un incumplimiento de contrato durante el periodo de arrendamiento?
5. Llevarse bien entre ellos
El propietario debe mantenerse en contacto con los inquilinos con frecuencia y resolver oportunamente varios problemas que los inquilinos tienen al alquilar la casa. Sea amable con sus inquilinos, no siempre los señale con el dedo y no les permita hacer esto o aquello. Si el propietario no quiere que exista el inquilino, esto puede indicarse claramente en el contrato.
6. Alquiler
Trate de no aumentar el alquiler. Si se va a aumentar el precio, no se puede aumentar demasiado de una vez, porque el precio de la casa es demasiado alto. , lo que puede provocar que el inquilino no renueve el contrato de arrendamiento. En términos generales, es mejor para el propietario si el inquilino es relativamente estable, porque de esta manera el propietario puede comprender mejor el carácter del inquilino, lo cual es más tranquilizador que cambiar constantemente a inquilinos desconocidos. Aunque el propietario alquila la casa al inquilino, el inquilino también se ocupa de la casa del propietario hasta cierto punto.
7. Problemas de seguridad
Para evitar que los ladrones roben y causen pérdidas innecesarias de propiedad, los propietarios hacen todo lo posible para instalar puertas y ventanas antirrobo en sus casas alquiladas. Si puedes asegurar la casa que alquilas, también podrás proteger los intereses de tus inquilinos.
Resumen del editor: Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al alquilar una casa con el propietario. Espero que después de leer este artículo, pueda proporcionar alguna referencia para que los propietarios alquilen sus casas.