Una ciudad con una afluencia neta de población procedente de Beijing, Tianjin y Hebei: cómo Gu’an atrae a los jóvenes
La avenida Ginkgo está repleta de cafeterías, cines y gimnasios, y las empresas tecnológicas se reúnen... La Nueva Ciudad Industrial de Gu'an, a 50 kilómetros al sur de la plaza de Tiananmen de Pekín y a 10 kilómetros del aeropuerto internacional Daxing de Pekín , ha formado un anillo, un parque científico y tecnológico de muestra para trabajar y vivir en Beijing.
Desde un condado agrícola con ingresos fiscales anuales de menos de 100 millones de yuanes hasta uno de los 100 condados con mayor innovación científica y tecnológica del país con ingresos fiscales anuales de 9.600 millones de yuanes, se han formado tres industrias líderes. : información electrónica (nueva pantalla), aeroespacial y vida y salud. La Nueva Ciudad Industrial de Gu'an ha establecido un modelo de construcción urbana de cooperación entre el gobierno y las empresas y una operación de APP orientada al mercado.
El entorno de vida y la fortaleza industrial de Gu'an han atraído cada vez a más jóvenes a encontrar trabajo aquí en los últimos años, y los ancianos jubilados eligen comprar casas y vivir aquí. El "Mapa nacional de migración de la población de 2018" publicado por Zhongtai Securities muestra que en la región Beijing-Tianjin-Hebei, Beijing ya ha experimentado un crecimiento poblacional negativo, mientras que Tianjin y Hebei están cerca del borde del crecimiento poblacional cero. La población permanente de Gu'an ha aumentado de 390.000 en 2002 a 520.000 en 2020, lo que la convierte en una de las pocas ciudades de la región Beijing-Tianjin-Hebei con una entrada neta de población.
Desde la introducción de la primera empresa líder BOE hasta la nueva base industrial característica de exhibición de 100 mil millones de yuanes que se ha formado ahora, la industria aeroespacial y la industria de la vida y la salud se han desarrollado rápidamente. Nueva ciudad operada por China Fortune Land Development ¿Cómo replicar el modelo de nueva ciudad industrial?
El 16 de septiembre, se inauguró oficialmente la terminal de la ciudad de Gu'an del aeropuerto de Daxing. Después de completar el check-in, el check-in de equipaje y otros procedimientos en la terminal de la ciudad de Gu'an, los pasajeros pueden tomar el aeropuerto. autobús al aeropuerto sólo tarda 40 minutos durante las horas de menor actividad. La etiqueta de ciudad de Gu'an ha dado un paso más desde 50 kilómetros al sur de Tiananmen hasta la Nueva Ciudad Industrial del Aeropuerto.
En junio de 2002, se colocó la primera piedra del Parque Industrial Gu'an. Después de 18 años de desarrollo, el prototipo de la ciudad de innovación tecnológica de Gu'an Industrial New City ha comenzado a tomar forma. El atractivo de Gu'an Industrial New City ya no es sólo la ventaja de la distancia de "50 kilómetros al sur de Tiananmen".
Chen Yuan (seudónimo), una trabajadora administrativa de Beijing que se mudó a Gu'an desde Tongzhou, Beijing, transfirió a sus hijos de la escuela primaria Beijing Tongzhou Yucai a la sucursal de Gu'an de Beijing No. 8 Escuela secundaria este año Además, Chen Yuan compró una casa para jubilarse y trajo aquí a mi suegra, que vive en su ciudad natal en el noreste de China.
En su opinión, Gu'an ahora no es sólo un lugar para trabajar, sino también un lugar adecuado para la educación de los niños y para que los ancianos pasen su vejez tranquilamente. El entorno ecológico en Gu'an es relativamente bueno. Cuando su suegra llegó por primera vez a Gu'an, le gustaba tomar fotografías de las flores y plantas del lugar. Rápidamente se enamoró de la vida aquí en su círculo de amigos. y grupo familiar de WeChat.
Geográficamente hablando, Gu'an se encuentra en el interior central del Triángulo Dorado entre Beijing, Tianjin y la Nueva Área de Xiongan. Está a 50 kilómetros de la Nueva Área de Xiongan y a 85 kilómetros de la ciudad de Tianjin. Ocupa el área "Beijing-Xiong" de Haidian y Baiyangdian El nodo central del "Corredor de Innovación Científica y Tecnológica".
Después de la apertura oficial de la terminal de la ciudad de Gu'an del aeropuerto de Daxing, será más conveniente para los habitantes de Gu'an viajar desde el aeropuerto de Beijing Daxing por negocios y turismo. Sólo se necesitan 40 minutos desde la terminal de Gu'an New Town hasta el aeropuerto de Daxing, lo que es más conveniente que ir desde los distritos Haidian y Chaoyang de Beijing hasta el aeropuerto de Daxing. Las ventajas del transporte aéreo de Gu'an New Town se destacan aún más.
En términos de educación, la Nueva Ciudad Industrial ayuda a Gu'an a fortalecer su "prestigiosa estrategia escolar" y se esfuerza por integrar la educación básica aquí con Beijing y Tianjin. En 2020, la Escuela Nankai, una escuela famosa centenaria, firmó un contrato para establecerse en Gu'an. Esta es otra escuela famosa que firmó un contrato para establecerse en la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an después de que la Escuela Secundaria No. 8 de Beijing firmara un contrato. establecerse en la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an, llevando aún más lejos el desarrollo educativo de Gu'an. Gu'an continúa conectándose con los recursos de apoyo médico y educativo de las ciudades de primer nivel, lo cual es una razón importante por la cual cada vez más jóvenes como Chen Yuan están dispuestos a establecerse en Gu'an.
"Gu'an no es sólo una ciudad tranquila alrededor de Beijing, sino también un lugar donde la gente trabaja y vive". Los lugareños de Gu'an dijeron que Gu'an no sólo absorbe a la gente local en busca de empleo, sino también. Atrae a gente de otros lugares como Beijing y Yanjiao. Entre los oficinistas que vinieron aquí, algunos jóvenes que vinieron de Beijing a trabajar compraron directamente una casa y se establecieron en Gu'an.
Se entiende que bajo la defensa activa de la Nueva Ciudad Industrial, Gu'an se está convirtiendo gradualmente en una ciudad de voluntarios, con muchos voluntarios como Xue Fang sirviendo a la ciudad. A finales de 2019, los voluntarios de Gu'an han organizado más de 1.500 actividades de voluntariado, han desarrollado a más de 13.000 voluntarios, han establecido 105 equipos de servicio y han atendido a más de 48.000 personas al mismo tiempo, utilizando Xingfuhui como transportista, 68 personas. Se han cultivado e incubado. Hay 56 clubes de felicidad comunitarios y 12 clubes de felicidad industrial.
La mayor muestra de importancia de la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an es que ha establecido un punto de referencia para una nueva ciudad industrial.
Hace veinte años, Gu'an era un típico condado agrícola. Los aparejos de pesca, las carcasas, los filtros y los plásticos eran los "cuatro diamantes" que sustentaban la industria del condado. Los ingresos fiscales anuales del condado eran inferiores a 100. millones de yuanes, y su nivel de desarrollo ocupaba los dos últimos entre los diez condados (ciudades, distritos) de la ciudad de Langfang.
En 2002, se estableció la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an. Después de diez años de desarrollo, en 2011, los ingresos fiscales superaron los mil millones de yuanes, en 2013 superaron los 2,5 mil millones de yuanes; , los ingresos fiscales del condado de Gu'an alcanzaron los 9.600 millones de yuanes, con un PIB superior a los 30.500 millones de yuanes, lo que lo convierte en el condado con el mayor potencial de inversión económica del país.
El entorno de vida y las capacidades industriales de Gu'an han atraído cada vez a más personas a encontrar empleo y establecerse en Gu'an. En la actualidad, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an tiene tres industrias líderes. La aglomeración de estas industrias tecnológicas es una razón importante del gran aumento del atractivo de la población de Gu'an.
En términos de la industria de la información electrónica, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an ha formado una buena ecología industrial con un rápido crecimiento en la nueva industria de pantallas. El Centro de la Antorcha del Ministerio de Ciencia y Tecnología anunció el primer lote de bases industriales destacadas con antorchas nacionales en 2020, y la base industrial destacada de Gu'an New Display se convirtió en la única base industrial destacada seleccionada en la provincia de Hebei. Impulsada por empresas líderes como BOE, Visionox y Dingcai Technology, la base industrial de nuevas características de pantalla de Gu'an ha reunido a muchas empresas upstream y downstream en tan solo unos años.
Tomemos como ejemplo a Visionox, fundada en 2001, y es una de las primeras empresas nacionales dedicadas a la producción, la investigación, el desarrollo y las ventas de OLED. Su predecesora fue el equipo del proyecto OLED de la Universidad de Tsinghua establecido en 1996. . En los últimos dos años, las "pantallas flexibles" han pasado a un primer plano y OLED se ha convertido en el centro de atención de todos. En 2018, entró en funcionamiento la primera línea de producción AMOLED totalmente flexible de sexta generación del país con derechos de propiedad intelectual independientes. Nueva ciudad industrial de Gu'an.
En términos de la industria aeroespacial, Gu'an Industrial New City tiene una cadena industrial aeroespacial completa, que depende de los dos recursos principales de la Corporación de Ciencia y Tecnología Aeroespacial de China y la Corporación de Industria y Ciencia Aeroespacial de China, y reúne más de 130 empresas aeroespaciales. El proyecto de la Base de la Industria Aeroespacial de Gu'an del Primer Instituto de Investigación de Ciencia y Tecnología Aeroespacial comenzó a construirse a finales de 2019. Después de alcanzar la producción, se espera que tenga un valor de producción anual de 50 mil millones de yuanes y unos ingresos fiscales de 3 mil millones de yuanes.
En términos de industria de vida y salud, Gu'an Industrial New City tiene incubadoras a nivel nacional e incubadoras de intercambio internacional. Al mismo tiempo, el Parque Industrial de Biomedicina Gu'an Peptide Valley puede proporcionar investigación y biomedicina profesional. El desarrollo de "instrumentos y equipos de alta gama" y el "laboratorio compartido" ha reunido ahora a más de 60 empresas, incluidos líderes mundiales de la industria.
Desde la introducción de la primera empresa líder BOE hasta la nueva base industrial característica de exhibición de 100 mil millones de yuanes que se ha formado ahora, la industria aeroespacial y la industria de la vida y la salud se han desarrollado rápidamente. ¿Nueva Ciudad lo hace?
Cuando se trata de nuevas ciudades industriales y promoción de inversiones industriales, China Fortune Land Development es la primera empresa inmobiliaria privada en China que explora nuevas oportunidades. El modelo Gu'an toma la iniciativa en la práctica del mecanismo de innovación de APP, adopta el método operativo orientado al mercado de "cooperación liderada por el gobierno, operada por empresas y beneficiosa para todos" y se adhiere al desarrollo de "prosperar la ciudad con industria, impulsar la industria con la ciudad, integrar la industria y la ciudad, e integrar el concepto de áreas urbanas y rurales, brindando soluciones integrales para parques industriales y desarrollo económico regional, incluidos servicios de planificación y diseño, inversión en concentración parcelaria, construcción de infraestructura, construcción de instalaciones públicas, desarrollo industrial. servicios y operación y mantenimiento urbano, liderando la transformación y mejora industrial del condado. La construcción de nuevas urbanizaciones se ha embarcado en un camino característico de impulsar el desarrollo económico del condado a través de la innovación institucional.
En el proceso de práctica continua, este modelo ha sido reconocido a nivel nacional e internacional. El 28 de julio de 2015, el modelo de APP de Gu'an fue elogiado por la Oficina General del Consejo de Estado. En julio del mismo año, la Nueva Ciudad Industrial de Gu'an fue seleccionada como el único proyecto de urbanización nuevo en el primer lote de 13. Bibliotecas de casos típicos del proyecto APP de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. En 2018, el proyecto de APP de Gu'an fue seleccionado con éxito entre los 60 casos de APP de desarrollo sostenible de las Naciones Unidas, y también es el único caso de desarrollo urbano integral seleccionado en China.
Centrándose en las diez industrias principales, China Fortune Land Development ha firmado contratos con más de 30 empresas líderes, incluidas Foxconn, Voestalpine, BOE y otras empresas de Fortune 500, así como China Aerospace Science and Technology Corporation. Corporación de Industria y Ciencia Aeroespacial de China y otras grandes empresas centrales. A través de empresas líderes, atrae e impulsa a otras pequeñas y medianas empresas a establecerse, promueve la aglomeración de conglomerados upstream y downstream en la cadena industrial y realiza la transformación y modernización de las industrias regionales impulsadas por la tecnología.
El informe provisional de 2020 de China Fortune Land Development muestra que el negocio de China Fortune Land Development Industrial New City ha superado las dificultades y ha logrado ingresos por liquidación de parques de 19.844 millones de yuanes, un aumento interanual del 45,68 %.
China Fortune Land Development se adhiere a la estrategia central de "la industria primero", se esfuerza por brindar servicios integrales y apoyo a las empresas establecidas, e invierte activamente e incuba empresas innovadoras y empresariales con potencial. En la primera mitad del año, el monto de inversión recién firmado por China Fortune Land Development fue de 62,46 mil millones de yuanes y se introdujeron 176 empresas. El monto promedio de inversión recién firmada aumentó un 10,7% interanual fue de 13,2 mil millones de yuanes. , un aumento interanual del 10%. La proporción de los ingresos totales superó por primera vez a la del negocio inmobiliario.
Según gente de China Fortune Land Development, en cuanto a la estrategia de inversión industrial, siempre han insistido en encontrar profesionales del sector que realmente entiendan la industria para ser responsables de la inversión.
Actualmente, China Fortune Land Development cuenta con un equipo de desarrollo industrial de 4600 personas, desde investigación y planificación industrial, planificación de implementación industrial, combinación de recursos globales y desarrollo de plataformas hasta operaciones de servicio completo, y proporciona soluciones a la región. para la modernización industrial y el desarrollo económico.
Al mismo tiempo, también integran los recursos de think tanks de renombre mundial, alcanzan una cooperación estratégica con instituciones de información de planificación industrial de clase mundial como McKinsey, Roland Berger y BCG, y combinan fundaciones industriales regionales. , tendencias de desarrollo industrial, necesidades de desarrollo local y política industrial gubernamental, investigación y juicio científicos, y planificación de la dirección del desarrollo industrial regional.
En el contexto de la transformación de las empresas inmobiliarias, el nuevo modelo de ciudad industrial de China Fortune Land Development es cada vez más reconocido y el valor de plataforma del nuevo negocio de ciudad industrial se está liberando gradualmente.
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