Certificado de registro de arrendamiento de ShanghaiRegistro de arrendamiento de Shanghai

Sí, agentes inmobiliarios cualificados pueden encargarse de este negocio.

¿Cómo rescindir el contrato de alquiler del permiso de residencia en Shanghai antes de que expire?

1) Resolución unilateral del contrato de arrendamiento

1. Solicitud de cancelación del registro de alquiler de vivienda;

2. Certificado de alquiler de vivienda:

Solicitante Si posee un certificado de alquiler de casa (no hay ningún certificado de alquiler de casa registrado antes de 2011), debe presentar un contrato de alquiler de casa en Shenzhen. Si no se puede proporcionar el contrato de alquiler de la casa original, se debe presentar una declaración de pérdida e invalidación.

3. Prueba válida de identidad o calificación jurídica del arrendador y arrendatario.

4. El solicitante deberá presentar prueba válida de que el contrato de arrendamiento ha sido rescindido:

(1) El aviso legal de rescisión del contrato de alquiler de la casa, los materiales de respaldo pertinentes y las instrucciones para la rescisión unilateral del contrato que hayan sido notificados a la otra parte;

(2) El tribunal popular o la agencia de arbitraje dicta una sentencia (fallo) sobre la rescisión del contrato de arrendamiento o Todos los documentos legales válidos son inválidos.

(2) Ambas partes rescinden el contrato de arrendamiento.

1. Solicitud de cancelación e inscripción del contrato de alquiler de la casa y del acuerdo de terminación del contrato de arrendamiento firmado por ambas partes.

2. El solicitante posee Algunos certificados de alquiler de vivienda (no hay ningún certificado de alquiler de vivienda registrado antes de 2011) requieren un contrato de alquiler de vivienda en Shenzhen. Si no se puede proporcionar el contrato de alquiler de la casa original, se debe presentar una declaración de pérdida e invalidación.

3. Certificado de identidad vigente o certificado de habilitación jurídica del solicitante.

2. Cancelar la inscripción de los contratos de alquiler de vivienda residencial.

Si el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo para rescindir el contrato de alquiler de la casa y solicitar la cancelación y presentación del contrato, deberán presentar una solicitud (si no pueden estar presentes, deberán presentar una certificación notarial o testifical). ), el acuerdo de rescisión del contrato de alquiler de la casa, el certificado de identidad y otros materiales pertinentes, los materiales también deberán presentarse de acuerdo con las siguientes circunstancias antes de proceder:

1. a problemas de calidad de la vivienda, deberá presentar un certificado de confirmación o tasación emitido por la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción municipal o distrital.

2. Si solicita cancelar el contrato para registro debido a cambios en la planificación y diseño de la vivienda o * * cambios en la parte de la piscina pública, debe presentar los documentos de aprobación pertinentes para la planificación y el distrito de la ciudad. los cambios de diseño y el informe de resultados topográficos y cartográficos emitido por la Oficina de Topografía y Cartografía.

3. Si el comprador o sus padres, cónyuge o hijos solicitan estudiar o radicarse en el extranjero, deberán presentar el “Aviso de Admisión en el Extranjero” o comprobante de permiso de residencia, pasaporte, gestión de entrada-salida de seguridad pública. departamento, visa de embajada, etc.

4. Si el comprador abandona el área local debido a transferencia de trabajo y solicita la cancelación del contrato, el personal de agencias administrativas e instituciones públicas deberá presentar un certificado de transferencia del personal de instituciones públicas de la organización; y las empresas que no están aseguradas deben presentar un contrato laboral y un comprobante de pago del seguro social en el lugar de empleo actual.

5. Si el comprador solicita la cancelación del registro del contrato debido a la reubicación del registro del hogar, deberá presentar prueba del registro del hogar.

6. Dentro de los 60 días hábiles siguientes a la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial, si solicita la cancelación del contrato por falta de aprobación del préstamo para compra de vivienda, deberá presentar la documentación que acredite que la institución crediticia no ha aprobado el préstamo para la compra de vivienda y el pago inicial del recibo de compra de vivienda.

7. Si el comprador o sus familiares directos necesitan urgentemente fondos médicos y solicitan la rescisión del contrato, deben presentar certificados de diagnóstico, registros médicos, listas detalladas de gastos de tratamiento y certificados de relación familiar de hospitales superiores al nivel municipal.

8. Si solicita la cancelación de la presentación del contrato por división de bienes conyugales o división de bienes de familiares inmediatos, deberá presentar su certificado de matrimonio (acta de divorcio) o libro de registro de hogar, comprobante de Acuerdo de parentesco y división de bienes.

9. Si una empresa de desarrollo inmobiliario no paga los pagos del proyecto y de los materiales a tiempo debido a dificultades en la rotación de capital, o firma un contrato con la propiedad del proyecto para compensar las deudas, debe proporcionar los contratos de construcción y materiales de ambas partes al momento de solicitar la terminación de contratos de suministro, acuerdos de endeudamiento y comprobantes de pago.

10. Si el comprador y el vendedor solicitan rescindir el contrato por otros motivos legítimos, deberán presentar los materiales de respaldo correspondientes y la transacción solo podrá procesarse después de que el departamento de gestión de registro de transacciones de vivienda haya revisado y Lo confirmó y anunció que no hay objeciones por 30 días.

¿Cuántos arrendamientos puede tener una casa en Shanghai?

Una casa tiene un solo número de registro de alquiler. El número de registro de un contrato de alquiler de casa es el número de registro del contrato cuando se presenta ante la autoridad de presentación (como la Oficina de Gestión de Alquiler de Casas). Es el código único de la casa de alquiler, al igual que el número de identificación de una persona. El número de presentación suele ser el número que se encuentra en la esquina superior derecha del contrato.

¿Cómo imprimir el aviso de registro de arrendamiento de Shanghai?

Los arrendadores y arrendatarios deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces para solicitar el "Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda" dentro del período de vigencia, y traer la información relevante.

Traer DNI original del solicitante y contrato de alquiler original. El contrato de arrendamiento debe ir acompañado de una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del "Aviso de Registro y Presentación del Contrato de Arrendamiento de Vivienda" original emitido por el departamento de administración de vivienda dentro del período de validez. Diríjase al Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios para solicitar el. "Aviso de Registro y Presentación de Contrato de Arrendamiento de Vivienda Residencial". E imprima el aviso de registro del contrato de arrendamiento en el Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios.

¿Se puede registrar dos veces el alquiler de una casa en Shanghai?

No hay límite para la cantidad de veces que se puede archivar un contrato de arrendamiento.

El primer problema que enfrentan los trabajadores inmigrantes es la vivienda. A la hora de elegir una casa de alquiler, no sólo hay que fijarse en el precio del alquiler, sino también en averiguar si el propietario tiene las condiciones para alquilarla.

El alquiler de una casa requiere una presentación, por lo que los propietarios deben saber que la presentación del contrato de arrendamiento se puede realizar varias veces. No hay límite en el número de solicitudes de arrendamiento y no existe una regulación clara al respecto. Después de confirmar el contrato de arrendamiento, diríjase al centro de administración de vivienda local para completar los procedimientos de registro del contrato de arrendamiento con el propietario.