¿Por qué implementar la gestión de arrendamiento inmobiliario?

El mercado de alquiler de bienes raíces se ha convertido en una parte importante del mercado inmobiliario general en la Región Administrativa Especial y también ha provocado una serie de problemas sociales. Por ejemplo, algunos inquilinos utilizan casas de alquiler para evadir la gestión nacional de planificación familiar o participar en. diversas actividades delictivas; los arrendadores evaden impuestos y aumentan los alquileres a su antojo; el arrendatario evadió el contrato de arrendamiento, subarrendó sin autorización y destruyó intencionalmente el inmueble; Para resolver estos problemas, el gobierno municipal de Shenzhen estableció la "Oficina de Gestión de Arrendamientos de Bienes Raíces de Shenzhen" en marzo de 1990, y formuló y promulgó el "Reglamento de Gestión de Arrendamientos de Bienes Raíces de la Zona Económica Especial de Shenzhen" en febrero de 1990 (Gobierno de Shenzhen [1990] Número 402). Después de que el Congreso Popular Municipal obtuvo el poder legislativo en 1992, discutió y aprobó el "Reglamento de Arrendamiento de Bienes Raíces de la Zona Económica Especial de Shenzhen" el 26 y 19 de febrero, y se implementó oficialmente el 6 de mayo del año siguiente. Esta es la primera ley de bienes raíces promulgada por el Congreso Popular Municipal, marcando el comienzo de la estandarización y legalización de la gestión del mercado de alquiler de bienes raíces de Shenzhen. El objetivo del reglamento es mantener el orden del mercado de alquiler de bienes raíces en la Zona Económica Especial de Shenzhen y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes.

De acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento", todos los bienes inmuebles arrendados que ingresan al mercado incluyen edificios residenciales, industriales y comerciales, edificios de oficinas, almacenes y otros edificios (refiriéndose a edificios simples temporales aprobados por la autoridad competente). autoridades competentes en la Zona Económica Especial de Shenzhen) y estacionamientos cubiertos), todos ellos entran dentro del ámbito de aplicación del Reglamento.