¿Las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar una casa?

Hoy en día, la mayoría de las casas en el país son alquiladas, especialmente para jóvenes que trabajan e inician negocios en las grandes ciudades. Estos jóvenes suelen empezar a trabajar, pero los gastos de vivienda representan una gran cantidad, lo que hace que la gente sienta que los gastos de manutención no son fáciles. En la actualidad, algunas personas en la sociedad dicen que las personas deben pagar impuestos al alquilar una casa, mientras que otras dicen que no. El hecho de que un individuo pague impuestos por el alquiler de una casa está relacionado con los gastos del inquilino. Déjame resolver este problema por ti.

1. ¿Las personas físicas deben pagar impuestos al alquilar una casa?

Los alquileres individuales están sujetos a impuestos, pero el contribuyente no es el arrendador, sino el arrendador. Los propietarios deben pagar impuestos sobre el alquiler que reciben por alquilar sus propiedades.

El impuesto que pagan las personas que alquilan una casa debe dividirse según la naturaleza del alquiler. Lo primero que debes pagar es el impuesto a la propiedad, que generalmente se calcula en base al alquiler de un año y la tasa impositiva es del 4%. También se requiere el impuesto al valor agregado, y la tasa impositiva se calcula en 3%, y el alquiler de medio año debe deducirse durante el cálculo. Los ingresos por alquiler también son ingresos personales y se debe pagar el impuesto sobre la renta personal; El tipo impositivo se reduce en un 10%. Si los ingresos por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, se deducirá una cantidad de exención de 800 yuanes; si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, se deducirá una cantidad de exención del 20%. Los ingresos por alquiler están exentos del impuesto de timbre y del impuesto territorial. Los contribuyentes deben presentar sus propios impuestos.

2. Base Legal

La base legal para que las personas físicas paguen impuestos sobre casas alquiladas es el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" y el "Reglamento Provisional". de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido", ambas disposiciones se refieren a viviendas de alquiler individuales.

Los alquileres individuales están sujetos a impuestos, pero el sujeto de los impuestos es el propietario, no el inquilino. El impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el valor añadido se recaudan sobre la base del alquiler anual, y el propietario declara y paga los impuestos a la autoridad fiscal competente.