¿Qué es el certificado de propiedad del edificio Yongping en Dongguan? ¿Cómo se calcula el impuesto a las transacciones para casas nuevas?
Hola, estaré encantado de responder a tus preguntas sobre la comunidad Yongpinglou.
El certificado de propiedad del edificio Yongping incluye específicamente el "Certificado de propiedad de la casa" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra", pero en algunos lugares también puede ser el "Certificado de derechos inmobiliarios" emitido por la administración de la vivienda. departamento y el departamento de gestión de tierras 》. Con un certificado de derechos de propiedad, usted puede tener ciertos derechos para disponer del edificio Yongping. Sin un certificado de derechos de propiedad, algunos derechos no están garantizados. Si no se obtiene el certificado de bienes raíces del Edificio Yongping, incluso si el comprador del Edificio Yongping ha pagado la casa y ha pasado por los procedimientos de registro, en un sentido legal, la casa del Edificio Yongping todavía no pertenece al comprador.
Los impuestos a las transacciones de casas nuevas en el edificio Yongping incluyen impuestos sobre la escritura, fondos de mantenimiento y tarifas de administración de la propiedad. Impuesto sobre escrituras de construcción de Yongping: el impuesto sobre escrituras que se debe pagar al comprar una casa nueva es del 3% al 5% del precio total de compra (las tasas impositivas son diferentes en diferentes provincias, municipios y regiones autónomas), y el impuesto sobre escrituras para viviendas comerciales ordinarias es la mitad, es decir, 1,5-2,5%. Fondo de mantenimiento del edificio de Yongping: se recauda en función del área del edificio multiplicada por una cantidad determinada. Tarifa de administración de propiedad del edificio Yongping: se paga después de la entrega de la casa. La tarifa de grado específica se implementará de acuerdo con las regulaciones del departamento de precios local.
La información anterior es sólo de referencia. Si tiene una mejor respuesta, complétela. Si tiene alguna otra pregunta, puede formularla en la sección de preguntas y respuestas del sitio web de la Oficina Comercial o comunicarse con su corredor para obtener respuestas. ¡Espero que esto ayude y le deseo una feliz compra de casa!