¿Cuánto impuesto a la propiedad se aplica a los hogares industriales y comerciales individuales según el área? ¿Se basa en el área del contrato de alquiler? Por ejemplo, ¿hay algún lugar en la puerta de un local comercial?
(1) La base para calcular el impuesto a la propiedad
La base para calcular el impuesto a la propiedad es el valor fiscal de la propiedad o los ingresos por alquiler de la propiedad.
1. Impuesto ad valorem. Los impuestos a la propiedad ad valorem se basan en el valor residual de la propiedad.
2. El impuesto sobre bienes inmuebles que se aplica al alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar la casa.
(2) Tasa del impuesto a la propiedad
La tasa del impuesto ad valorem es del 1,2%, es decir, el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad es 1,2 % si el alquiler se aplica a una tasa impositiva del 12%, que es el 12% de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles.
(3) Cálculo de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles
1 Cálculo de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles ad valorem:
Base imponible = base imponible. propiedad Valor original × (índice de deducción 1) × 1,2%
2. Cálculo del monto imponible del impuesto a la propiedad recaudado del alquiler:
Monto imponible = ingresos por alquiler × 12% <. /p>
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
1. La base para el cálculo del impuesto sobre el uso del suelo urbano es la superficie de suelo efectivamente ocupada por el contribuyente.
2. Tasa del impuesto sobre el uso del suelo urbano
El impuesto sobre el uso del suelo urbano adopta una tasa fija. El impuesto anual a pagar por metro cuadrado de impuesto sobre el uso del suelo se basa en ciudades grandes, medianas y pequeñas. , comarcas y sistemas organizativos. Normativa en localidades, zonas industriales y mineras. Los estándares específicos son los siguientes:
El impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado es el siguiente:
(1) 1,5 RMB a 30 RMB en las grandes ciudades;
(2) Ciudades medianas 1,2 yuanes a 24 yuanes;
(3) 0,9 yuanes a 18 yuanes en ciudades pequeñas
(4) 0,6 yuanes a 12 yuanes en; condados, ciudades comerciales y zonas industriales y mineras.
3. Cálculo de la base imponible del impuesto sobre uso del suelo urbano
La fórmula de cálculo de la base imponible es:
Base imponible anual = base imponible ocupada real Área de terreno (metros cuadrados) × monto del impuesto aplicable
Esperamos adoptar