Registros de alquiler de casas en Shanghai
1. Vaya al mostrador de servicio e indique "Quiero solicitar un certificado de presentación y registro de contrato de alquiler de casa". La mesa de servicio le dará un número de cola y esperará a que llamen a su número en las ventanas 32-34.
La ventana No. 2.32 requería mostrar su contrato de alquiler de casa, pero en general se consideró que no estaba calificada. Solicitarle que complete un formulario, pague 15 yuanes, entregue copias de las tarjetas de identificación del arrendador y del arrendatario, una copia del certificado de propiedad de la propiedad, una copia del poder, una copia de la tarjeta de identificación del responsable y tome tres contratos oficiales de alquiler de viviendas impresos. Espere en la ventanilla n.° 25; vaya a la ventanilla n.° 25 para recoger y completar la "Solicitud de registro de bienes raíces en Shanghai", junto con copias del contrato del arrendador. y tarjetas de identificación del arrendatario, certificado de bienes raíces y poder notarial original. Entreguen juntos la tarjeta de identificación del agente al personal. Después de aprobar el examen y la aprobación, pague 50 yuanes, reciba el recibo y el comprobante de pago y reciba el certificado de registro 7 días después. Si la revisión falla, pregunte en detalle y registre los materiales que deben complementarse y prepárese para volver la próxima vez.
Después de 4,7 días, acude al mostrador de atención y dices: "Vengo a recoger el certificado de registro y presentación del contrato de alquiler de vivienda que se tramitó hace 7 días". El mostrador de servicio le dará un número de cola y esperará la llamada en la ventana 37-38.
5. Dirígete a la ventanilla 37 para presentar el recibo y el DNI original, y firmar el certificado de alta del contrato de alquiler de vivienda.
Ubicación del traslado:
Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito.
En resumen, el certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda en Shanghai debe procesarse en el centro de comercio de bienes raíces local correspondiente a la ubicación de la casa durante el horario laboral. Los documentos y materiales requeridos deben procesarse de acuerdo. con el proceso anterior. Si todos los propietarios que figuran en el certificado de propiedad no pueden solicitar el certificado de registro juntos por algún motivo, se requiere un poder.
Base jurídica:
Artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario de la misma , como arrendador, El acto de arrendar su casa a un arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Artículo 54
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos. así como las responsabilidades de las partes, y registrarse ante el departamento de administración de bienes raíces.