Introducción a la zona de desarrollo económico y tecnológico de Wansheng
El parque industrial consta de tres grupos: Construction Group, Yutianbao Group y Pingshan Group. El área planificada es de 10 kilómetros cuadrados y el largo plazo es de casi 30 kilómetros cuadrados.
El parque industrial se basa principalmente en las tres ventajas comparativas de los recursos minerales no metálicos, los recursos turísticos y los recursos biológicos característicos enriquecidos en la región y las áreas circundantes, aprovecha al máximo las ventajas básicas de la industria Wansheng y Desarrolla las tres industrias principales en conjunto con las características regionales de Wansheng: primero, depende de los ricos recursos minerales no metálicos y los recursos biológicos característicos para desarrollar la industria de procesamiento de recursos. En segundo lugar, una vez terminado el parque, entrará en el ámbito temporal y espacial de la ciudad satélite en la principal zona urbana de Chongqing y dependerá del gran sistema industrial de Chongqing para desarrollar industrias de procesamiento de apoyo. El segundo es depender de ricos recursos turísticos para desarrollar industrias de servicios de apoyo al turismo.
De acuerdo con la planificación del parque industrial moderno, el parque industrial se desarrolla y construye con "un alto punto de partida, altos estándares y alta calidad" y opera en estricta conformidad con el mercado para generar una inversión superior. ambiente. A través de 10 a 20 años de esfuerzos, nos esforzaremos por convertir el parque industrial en un parque industrial moderno, integral, de procesamiento de recursos, impulsado por la tecnología y con uso intensivo de mano de obra, convertirnos en la vanguardia de la profundización de la reforma y la sustitución industrial, y expandir el nuevo distrito de la ciudad de Wansheng. Y conviértase en una futura ciudad de Wansheng. La imagen representativa de la ciudad de Shengcheng. Tres grandes grupos y dirección de desarrollo industrial
El parque industrial consta de tres grupos:
El primer grupo es el grupo de construcción con un área planificada de 2,4 kilómetros cuadrados.
El segundo grupo, Yutianpu Group, tiene una superficie prevista de 4,3 kilómetros cuadrados.
El tercer grupo es el Grupo Pingshan, con una superficie prevista de 3,3 kilómetros cuadrados.
El parque desarrolla tres industrias principales:
En tercer lugar, una vez finalizado, el parque entrará en la ciudad satélite de la principal zona urbana de Chongqing y dependerá del gran sistema industrial de Chongqing para desarrollar industrias de procesamiento de apoyo. .
El segundo es depender de ricos recursos turísticos para desarrollar la industria de servicios de apoyo al turismo.
Diagrama esquemático del trazado del Parque Industrial Wansheng
El plano está delimitado por el tramo inicial de la autopista y dividido en dos áreas, la norte y la sur, formando una estructura separada. .
1. Como zona de expansión de la ciudad antigua, el Distrito Norte asume algunas funciones urbanas y desarrolla principalmente industrias primarias como servicios turísticos, financieros, comercio y servicios intermediarios.
(1) Distrito Sur Está ubicado en el centro geométrico del grupo y cuenta con conveniente transporte. Como subárea de servicios se disponen terrenos para finanzas, comercio, administración, consultoría de intermediación, etc.
(2) Hay muchos estanques de peces en la parte central, el entorno es hermoso, hay una cierta base de entretenimiento en las granjas y el desarrollo de industrias terciarias como el turismo y la recepción turística.
(3) Colinda con la ciudad vieja en el norte. Como una extensión de la expansión residencial urbana, se desarrolla y construye principalmente como una zona de crédito residencial.
2. El Distrito Sur fue el Parque Industrial Wansheng original en 1999. Sobre la base de la estructura de la red de carreteras planificada originalmente, la red de carreteras entre la carretera principal y el río Xiaozi se ha ajustado adecuadamente de acuerdo con el movimiento hacia el norte de la autopista y la construcción de Binhe Road. El diseño industrial todavía está dominado por la industria y el diseño de categorías industriales específicas se ha ajustado adecuadamente de acuerdo con el plan general. Esta área desarrolla principalmente industrias procesadoras con alto contenido tecnológico e industrias de alta tecnología basadas en nuevos materiales, incluyendo:
(1) La disposición de industrias con alto contenido tecnológico en el este y norte.
(2) La distribución del suelo de investigación y desarrollo científico en la región central.
③El terreno para transporte externo, carga y almacenamiento en el sur está dispuesto en el costado de la Estación de Carga del Ferrocarril Oeste.
3. A lo largo de ambos lados de la carretera, separar los grupos de uso de la tierra en el norte y el sur, y planificar y diseñar parques agrícolas paisajísticos. Políticas preferenciales para inversión y construcción en el Parque Industrial Wansheng
Además de disfrutar de las políticas preferenciales relevantes del estado y de nuestra ciudad, todas las industrias alentadas a desarrollarse en el parque implementarán en principio las políticas y medidas de apoyo de Los inversores del Parque Industrial Wansheng disfrutan de las siguientes políticas preferenciales: (1) Todos los inversores que establezcan nuevas empresas en el parque recibirán concesiones de terrenos en virtud de la política de "una empresa, una política". Los terrenos de propiedad estatal existentes en el parque industrial. proporcionado a través de participación accionaria o contribución de precio, o mediante transferencia de tierras.
(2) Si las empresas que ingresan al parque industrial necesitan nuevas tierras, en principio, las tierras se proporcionarán mediante transferencia preferencial de tierras y se implementará una gestión diferenciada de transferencia de tierras. Los terrenos inmobiliarios y comerciales se venderán mediante licitación, subasta o cotización. Los terrenos industriales se venderán de acuerdo con el acuerdo "una empresa, una política", y el precio integral solo incluye las tarifas de compensación de reasentamiento de los agricultores y las tarifas de uso pagadas para nuevas construcciones; terrenos en el centro de China y "cinco conexiones y una nivelación" costos de mejora del terreno.
(3) Mejorar la eficiencia de la aprobación de terrenos de construcción y proporcionar y garantizar terrenos de construcción de manera oportuna. Siempre que la empresa que ingrese al parque cumpla con el plan del parque y sea revisada por la oficina del parque, el comité de construcción, el departamento de tierras y recursos y otros departamentos se encargarán rápidamente de los procedimientos pertinentes de forma gratuita. (1) Para las empresas fomentadas por el Estado con activos fijos de más de 50 millones de yuanes, o capital social de más de 100 millones de yuanes, o ventas anuales de más de 200 millones de yuanes, el terreno que ocupan deberá ser aprobado por la industria. Oficina del grupo líder en parque. Se puede vender mediante pago. Durante el proceso de producción, se otorgarán subsidios financieros especiales en función de sus contribuciones fiscales.
(2) Dentro de los cinco años posteriores a la entrada en funcionamiento de una nueva empresa en un parque industrial, el parque recompensará en su totalidad el 50% de los nuevos ingresos fiscales locales y la contribución fiscal retenida por los gobiernos municipales y distritales. oficina.
(3) Dentro de cinco años, de acuerdo con el principio de gestión clasificada, los proyectos industriales fomentados y las empresas recién establecidas en parques industriales con una inversión en activos fijos de más de 20 millones de yuanes estarán exentos del pago de la tarifa urbana. -Impuesto a nivel con la aprobación de la oficina del parque industrial. Gastos administrativos varios.
Para otros proyectos y empresas recién establecidas, la oficina del parque renunciará o eximirá de diversas tarifas administrativas según circunstancias específicas. Todas las empresas recién establecidas en el parque industrial sólo cobran tarifas cuando tramitan los procedimientos y licencias pertinentes.
(4) Los proyectos clave en el parque industrial serán priorizados en los planes anuales de varios departamentos de la región. Varios departamentos del distrito ayudan activamente a los inversionistas de parques a obtener apoyo político, como bonos del tesoro, subsidios de intereses, préstamos de gobiernos extranjeros, préstamos comerciales extranjeros y la emisión de bonos corporativos, y aumentan el apoyo financiero para proyectos y empresas de parques industriales. (1) Fortalecer la coordinación entre el gobierno y las instituciones financieras y aumentar el apoyo financiero para el desarrollo de tierras y la inversión en infraestructura. Para el desarrollo de tierras, el gobierno coordinará vigorosamente y buscará activamente bancos de crédito para solicitar préstamos. Cuando una empresa en un parque industrial compra un terreno, puede pagar el 50% del pago del terreno por adelantado y el resto puede solicitar un préstamo bancario del 50% de la hipoteca del terreno. Esforzarse activamente por emitir bonos corporativos locales para apoyar la construcción de infraestructura de parques. Esforzarse por apoyar préstamos de instituciones financieras para infraestructura de parques industriales, proyectos de bonos del tesoro de bienestar público y proyectos de fondos fiscales especiales.
(2) Incrementar la construcción del sistema crediticio del parque, brindar apoyo crediticio conveniente para importantes proyectos de ajuste estructural en el parque industrial y aumentar los préstamos de los bancos comerciales. Fortalecer activamente la cooperación con las empresas municipales de arrendamiento financiero, implementar eficazmente el arrendamiento financiero, obtener derechos de uso de tierras, fábricas y equipos con una pequeña inversión y obtener gradualmente la propiedad mediante pagos a plazos. Promover activamente la confianza, la promesa de derechos de ingresos, ABS, BOT, TOT y otras financiaciones. Explore nuevos negocios financieros, como préstamos prendarios de recibos de almacén, préstamos prendarios de reembolso de impuestos a la exportación, negocios de promesas de cuentas por cobrar, negocios de agencias de pagos garantizados y préstamos de acuerdos de garantía conjunta.
(3) Buscar activamente el apoyo de los bancos, romper las reglas, manejar casos especiales, alentar a las instituciones financieras a intervenir en el trabajo preliminar de proyectos clave en parques industriales, realizar evaluaciones de proyectos de manera oportuna y Recomendar activamente préstamos a los bancos.
(4) Establecer y mejorar el mecanismo de gestión de inversiones y financiamiento de los parques industriales. Simplificar los procedimientos de aprobación de inversiones gubernamentales, incorporar la inversión en parques industriales en proyectos de inversión distritales y medidas clave de gestión de proyectos, liberalizar la inversión corporativa y estandarizar la inversión gubernamental para introducir organizaciones de servicios intermediarios financieros para mejorar integralmente la calidad de los servicios financieros y crear un buen entorno de inversión y financiamiento; . (1) Proporcionar buenos servicios legales, cumplir con la administración de acuerdo con la ley y llevar el desarrollo y la construcción del parque a la vía legal.
(2) Implementar políticas unificadas en los parques industriales y establecer un entorno político abierto, justo y equitativo. Las empresas con financiación extranjera y las empresas de propiedad estatal y no estatal disfrutan del mismo trato. Implementar políticas para el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas y la economía no pública, y crear un ambiente relajado para el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas y la economía no pública.
(3) Establecer un servicio integral "integral" para la promoción de inversiones. Implementar un sistema de "ventanilla única al mundo exterior, servicio completo y único" para ayudar a los inversionistas y empresas que vienen al parque para el desarrollo y la construcción a brindar servicios tales como políticas y regulaciones, procedimientos, inversión y financiamiento, capacitación laboral, mercado y servicios de vida, y coordinar para resolver las dificultades de las empresas que ingresan al parque.
(4) Establecer una incubadora de tecnología, brindar activamente apoyo a la innovación tecnológica y mejorar el nivel técnico de las empresas de parques industriales.
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