¿Es bueno comprar un departamento y vivir en él?
Antes de analizar si es adecuado comprar un piso para vivir, hablemos primero de las ventajas y desventajas de un piso. Sólo cuando conozcamos los pros y los contras podremos determinar correctamente si comprar un apartamento independiente es adecuado para nosotros.
1. Ventajas de los apartamentos
1. El importe total de la compra es pequeño. Generalmente, el precio unitario de un apartamento es aproximadamente la mitad del de los edificios comerciales circundantes, y el área suele oscilar entre 30 y 60 metros cuadrados. Por lo tanto, el importe total pagado por un apartamento comercial es muy pequeño, a menudo sólo alrededor de la mitad. de edificios comerciales.
2. Pago inicial bajo (bajo costo de compra). Dado que el precio unitario y el área de la unidad son pequeños, la cantidad total generada no es alta, por lo que es especialmente adecuado para familias que alquilan o personas con bajos ingresos.
3. La superficie útil se puede aumentar en dos tercios. Especialmente el tipo loft, que puede tener entre 4m3 y 5m de altura y puede agregar un piso adicional. Comprar un piso le brinda la superficie de dos pisos.
Puedes hacer negocios o quedarte en casa. Algunas personas compran casas para vivir y otras compran casas para trabajar. Los apartamentos tienen estas ventajas, por lo que las ventas de apartamentos en los últimos años han sido buenas.
2. Desventajas de los apartamentos
1. El personal es demasiado complicado. Generalmente, hay al menos 15 pisos de apartamentos con servicios y apartamentos comunes, por lo que hay al menos varios cientos de hogares en un edificio, lo que resultará en demasiadas personas en cada edificio.
No se puede vivir en una zona escolar. Los derechos de propiedad de los apartamentos son de sólo 40 años, por lo que son propiedades comerciales. Las regulaciones gubernamentales prohíben el registro de hogares y la liquidación de distritos escolares, lo que no favorece el aprendizaje y el bienestar posterior de los niños.
3. Es difícil comprar y vender casas de segunda mano. La razón principal por la que es tan difícil comercializar apartamentos de segunda mano es que los apartamentos son propiedades comerciales y deben pagar un impuesto de alrededor del 22% durante la transacción, lo que genera muchos gastos para la gente común que compra segunda mano; apartamentos de segunda mano, si tienen que pagar un impuesto de transferencia del 22%, también deben pagar un impuesto de transferencia del 22%. Sería mejor utilizar estos fondos para comprar apartamentos nuevos, lo que provocaría una caída en las transacciones de segunda mano. apartamentos.
4. El coste de la vida es muy alto. Esto se debe principalmente a que el apartamento es un edificio comercial y sus gastos de propiedad y facturas de agua y electricidad son de naturaleza comercial. En muchos casos, estos costos son más del doble que los de una vivienda, por lo que cuesta más vivir en un departamento que en una casa comercial.
5. La vida diaria no es especialmente cómoda. La mayoría de los apartamentos no disponen de gas natural y sólo pueden utilizar electricidad o gas. Muchos apartamentos no permiten el gas, sólo la electricidad. Al mismo tiempo, es problemático colgar la ropa en el apartamento porque el apartamento no tiene balcón, por lo que muchas veces la ropa solo se puede colgar en el interior. Al mismo tiempo, si algunos apartamentos están conectados a banda ancha, solo se puede colgar. conectarse a la banda ancha de los comerciantes designados No hay selectividad y es una cláusula especial de señor.
¿Qué tal comprar un apartamento para vivir?
A continuación te presentamos algunas de las ventajas y desventajas de los apartamentos. A continuación te diré si el apartamento es apto para vivir solo.
Primero, mira tus propias condiciones económicas. Si tus condiciones económicas son malas y tus ingresos bajos, aún puedes considerar comprar un apartamento para vivir. Después de todo, si tiene su propia casa, no es necesario que el propietario lo deje boquiabierto cada tres días.
En segundo lugar, fíjate en las condiciones de vivienda. Si ya posee su propia casa, no se recomienda comprar un apartamento. Si todavía estás alquilando, puedes considerar comprar un apartamento para resolver tu problema de vivienda, de modo que el alquiler pueda usarse como pago de la hipoteca. Después de liquidar la hipoteca, el apartamento es suyo y la casa alquilada siempre pertenecerá al propietario.
En tercer lugar, fíjate en tus propios objetivos. Esta es una opción especialmente ideal si estás comprando un apartamento sólo para tener una oficina, ya que alquilar una oficina en un edificio de oficinas es mucho más caro que comprar un apartamento.
En cuarto lugar, fíjate en el número de miembros de la familia. Los apartamentos normales sólo son adecuados para una sola persona o una familia de tres. Si sois una familia de cuatro personas, vivir en un apartamento no es especialmente conveniente.