¿Se pueden demoler los muros estructurales secundarios?
Los edificios públicos deben inspeccionarse periódicamente y los dañados deben repararse a tiempo para garantizar la seguridad estructural del edificio y el uso normal de las instalaciones y equipos. El alcance específico del mantenimiento es el siguiente:
(1) Cimientos y sótano
1 Si se producen asentamientos desiguales, grietas y daños localmente en los cimientos, afectará la parte superior. del edificio, provocando deformaciones en las paredes. Si hay inclinaciones o grietas, se deben identificar las razones y se debe realizar un refuerzo o desmantelamiento específico.
2. Si hay una fuga parcial en el sótano debido a daños en la capa impermeable, se debe reparar la fuga grave;
(2) Parte estructural principal
1. Si los componentes estructurales como columnas, vigas y placas se deforman, agrietan o dañan, deben reforzarse o reemplazarse.
2. Las vigas de madera, correas de madera, vigas de madera, columnas de madera, quillas de madera y otros componentes que estén parcialmente deteriorados, agrietados o severamente deformados deben reforzarse o reemplazarse los componentes de madera como paneles de techo, cornisas; tableros y tableros de sellado dañados y deben ser reemplazados.
3. Si la pared está corroída, agrietada o inclinada por el álcali, se debe desalcalinizar parcialmente, cortar o demoler por completo.
(3) La parte baja del edificio
1. La arena, los huecos y las grietas del piso de cemento deben ser erradicados, reparados o repintados. Si hay protuberancias o grietas en las baldosas del piso, se deben reparar o repavimentar de acuerdo con las normas pertinentes.
2. Si los pisos de madera, las escaleras de madera, las barandillas de madera y los zócalos de madera de las estructuras de ladrillo y madera están dañados o incompletos, deben repararse o rehacerse.
3. Si la capa impermeable de la cocina y el baño está dañada o tiene fugas, se debe reparar o rehacer. Si la superficie decorativa se daña debido al mantenimiento, deberá repararse o restaurarse de acuerdo con las normas pertinentes.
(4) Enlucido de partes de los aleros interiores y exteriores
1 Cuando la capa de enlucido de los aleros interiores y exteriores está parcialmente agrietada, ahuecada o pelada, se debe alisar o enyesar. toda la pared o Lisa.
2. Las paredes secas dañadas deben rellenarse con juntas; si toda la pared está severamente erosionada por la corrosión alcalina, debe limpiarse con álcali o repararse con yeso si el zócalo de la pared exterior está dañado; debe ser reparado.
3. Si la pared protectora está dañada, se debe reparar o retirar con pala.
(5) Parte del techo
1. Si hay fugas locales en la capa impermeable del techo plano, se debe reparar; si la capa impermeable tiene fugas graves, se debe reparar; rehecho.
2. Si el techo metálico inclinado está oxidado y tiene goteras, se debe reparar o reemplazar; si las tejas están parcialmente dañadas o resbaladas, se deben reparar si la capa impermeable del techo enrollado está dañada; fugas locales, se deben reparar; si la capa impermeable del techo tiene fugas graves, se debe rehacer.
3. Tuberías de agua de lluvia, fregaderos, barriles de lluvia, grifos externos, etc. Perdido o dañado, se debe agregar o reemplazar.
(6) Puertas, ventanas, techos y tabiques
1. Las puertas y ventanas de acero están inflexibles, deformadas, soldadas y oxidadas, las puertas y ventanas de madera están podridas y espigadas, y las de aluminio. Las puertas y ventanas de acero aleado y plástico están dañadas, deformadas, deben repararse tal como están. Si no se puede reparar, puede reemplazarlo con puertas y ventanas de aleación de aluminio o acero plástico.
2. Si las mamparas y contraventanas están dañadas, deberán repararse y sustituirse en su forma original. Si la puerta o ventana original no tiene una puerta mosquitera o una puerta mosquitera, no la agregue.
3. Si el techo de lamas interior está dañado, se debe reparar o rehacer.
4. Si las particiones originales, como las de listones, están dañadas, deben repararse.
5. Si la puerta, el vidrio de la ventana y las mamparas originales están dañados, se pueden reemplazar de una sola vez junto con el proyecto de mantenimiento integral.
(7) Parte de pintura
1. Si la pintura se aplica a puertas y ventanas de madera, puertas y ventanas con mosquiteros, puertas y ventanas con persianas, cornisas, escaleras de madera, barandillas de madera, etc. suelos, rodapiés de madera, etc. se desprenden, se deben volver a pintar.
2. Puertas y ventanas de acero, tuberías de agua de lluvia galvanizadas (estaño), cubos de agua de lluvia, bajantes, puertas de hierro, barandillas de hierro, etc. Debería repintarse.
(8) Parte exterior
1. Rampas, escalones, faldón, vallas, pesebres, pilares, etc. Los dañados deben repararse y reforzarse.
2. Las paredes, vallas y portones (excepto portones eléctricos) dañados deben repararse tal como están.
(9) Calefacción, suministro de agua y drenaje
1. Si se utiliza calefacción por radiadores, se debe utilizar la pared del patio como límite. Si las tuberías y equipos originales del hospital están dañados, deben repararse o reemplazarse.
2. Si se utiliza aire acondicionado central para calefacción, si las tuberías de calefacción principales y secundarias y las válvulas auxiliares están dañadas, deben repararse o reemplazarse.
3. El sistema de suministro de agua del grifo está limitado por medidores de agua domésticos. Las tuberías de agua del grifo originales, los tanques de suministro de agua secundarios y los equipos auxiliares de los medidores de agua están dañados y deben repararse o reemplazarse.
4. La red de tuberías de drenaje está delimitada por la pared del patio. Las tuberías de drenaje y los pozos de inspección relacionados, los pozos de agua de lluvia y otras instalaciones dentro del límite se han derrumbado o dañado y deben repararse.
5. Si los artículos sanitarios originales y las piezas de control de suministro y drenaje de agua están dañados, deberán repararse o reemplazarse de acuerdo con las normas pertinentes.
(10) Parte del circuito de iluminación
1. Si el circuito de iluminación del medidor eléctrico doméstico está viejo o dañado, debe repararse o reemplazarse.
2. Si el interruptor o panel de enchufe original está dañado, se puede reemplazar al mismo tiempo junto con la modificación de la línea.
(11) Edificios históricos
El mantenimiento de los edificios históricos se llevará a cabo de acuerdo con el "Reglamento de Tianjin sobre la protección de edificios históricos" y otras regulaciones pertinentes.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad de mantenimiento de piezas fuera del ámbito de mantenimiento
(1) Por uso inadecuado u otra negligencia (incendio, sobrecarga, congelación y agrietamiento de tuberías de calefacción y radiadores) etc.) provocando daños en las estructuras, instalaciones y equipos de los edificios. ), el arrendatario será responsable de las reparaciones y de la indemnización.
(2) Si el arrendatario de vivienda pública causa daños a la estructura, instalaciones y equipo de la casa debido a excavación o construcción cerca de los cimientos de la casa, el arrendatario será responsable de las reparaciones y de la responsabilidad por compensación.
(3) Si es necesario inspeccionar, reparar, actualizar y renovar instalaciones de protección contra incendios, ascensores, muros cortina de vidrio y otros proyectos más allá del alcance del mantenimiento de viviendas públicas, el arrendatario será responsable de recaudar fondos para resolver el problema.
(4) Los inquilinos de viviendas de propiedad pública que construyan, amplíen, renueven o agreguen equipos auxiliares deben obtener el consentimiento por escrito de la unidad de administración de viviendas. Los gastos requeridos serán pagados por las unidades donde trabajan los inquilinos de la vivienda pública y recaudan fondos propios.
Base legal:
El alcance y las normas de reparación de viviendas 1.5 Dentro del ámbito de aplicación estipulado en esta norma: 1.5.1 La reparación de viviendas debe implementar los principios de plena utilización, economía y razonable, sólido y práctico, mejorar continuamente la tasa de integridad de las casas y mejorar gradualmente las condiciones de vida. 1.5.2 Cuando los fondos y otras condiciones lo permitan, la renovación de los edificios en ruinas debería llevarse a cabo de forma planificada de acuerdo con los requisitos del plan general de la ciudad, en la medida de lo posible.
Aviso sobre la mejora continua de la renovación de edificios rurales deteriorados en la batalla decisiva contra la pobreza. Implementar estrictamente los estándares de construcción actuales para garantizar la seguridad habitacional de los pobres, refiriéndose principalmente a las cuatro categorías clave de personas que actualmente viven en casas ruinosas de nivel C y D, y garantizar que no vivan en casas ruinosas mediante la renovación de casas en ruinas u otras medidas efectivas. Adherirnos al principio de hacer lo mejor que podamos y dentro de nuestras capacidades, implementar los requisitos de los lineamientos técnicos básicos de seguridad y formular estándares detallados para la región, y rectificar aquellos que no cumplan con los estándares y aquellos que claramente excedan los estándares deben ser corregidos; y aquellos que no superen claramente los estándares deben mantener la estabilidad de la política y su continuidad. Varias regiones pueden formular normas de construcción detalladas basadas en las costumbres étnicas locales, las características climáticas y otras condiciones reales. La región sur debe cumplir con los requisitos de aislamiento térmico y ventilación, y la región norte debe cumplir con los requisitos de aislamiento térmico y ahorro de energía. Seleccionar métodos y tecnologías de renovación apropiados en función de las condiciones locales y adoptar métodos de renovación como demolición, reconstrucción, reparación y refuerzo basados en la situación real de los edificios en ruinas y los deseos de los agricultores. Fomentar la construcción unificada de viviendas públicas de alquiler y reparación rurales. y reforzar las viviendas públicas existentes inactivas, reemplazarlas o alquilarlas a largo plazo en las aldeas. A través de métodos como las casas agrícolas inactivas, podemos resolver de manera flexible la seguridad básica de la vivienda de los grupos pobres y evitar que los agricultores vuelvan a caer en la pobreza debido a la construcción de viviendas.