¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa se centran en la venta de inmuebles?
¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa venden repentinamente bienes inmuebles de forma concentrada? Lo que preocupa al mercado es que una vez vendidas las propiedades, ¿qué otros activos podrán vender estas empresas que cotizan en bolsa para mejorar su rendimiento?
El mercado cree que, por un lado, a medida que los gobiernos locales continúan introduciendo políticas de control inmobiliario, un número considerable de empresas cotizadas creen que hay poco margen de apreciación en la inversión inmobiliaria y están aprovechando Los altos precios de la vivienda se estabilizan. Esto demuestra que las empresas que cotizan en bolsa están empezando a invertir en bienes raíces. Somos cautelosos sobre la tendencia futura del sector inmobiliario. Por otro lado, para preparar informes semestrales, las empresas que cotizan en bolsa venden o transfieren activos ineficientes, lo que no sólo puede mejorar los indicadores financieros como el rendimiento de los activos netos, sino también hacer que la empresa tenga menos activos, en línea con la situación actual. gusto del mercado, y aumentar el precio de las acciones de la empresa y refinanciar Se proporciona comodidad. Algunos analistas creen que en el mercado han aumentado considerablemente los precios de los metales no ferrosos, representados por el acero en espiral y la arenisca de hierro, y también los precios de los productos agrícolas, representados por la carne de cerdo y los huevos. Esto demuestra que los fondos de mercado no han entrado en la economía real, pero están causando sensación en los mercados de materias primas y capitales.
En el mismo período del año pasado, las acciones de Hongdu liquidaron 955 millones de "bienes raíces de inversión".
Se publican todos los datos del informe semestral de este año. En realidad, hay 65.438+065.438+063 propiedades de inversión en bienes raíces, lo que es menos que el informe del primer trimestre. El mercado se sorprendió al descubrir que el 77,8% de las empresas cotizadas que divulgaron propiedades de inversión estaban vendiendo propiedades.
Según las estadísticas del mercado, entre los representantes de las empresas que cotizan en bolsa que venden bienes raíces se encuentran: Hongdu Shares liquidó "bienes raíces de inversión" por valor de 955 millones en el mismo período del año pasado. Zoomlion se deshizo de "propiedades de inversión" por valor de más de 60 millones de yuanes en la primera mitad del año. En la primera mitad del año, Tiantan Biotech se deshizo de “bienes inmuebles de inversión” por valor de más de 34 millones de yuanes. Además, también se liquidaron las propiedades de inversión de Yuanda Holdings, Tianxia Zhihui, Shandong Yaobo, West Mining y Chenming Paper.
14 Corredurías 9 La inversión inmobiliaria se contrajo en el primer semestre del año.
El periodista del Beijing Youth Daily notó que, como uno de los grupos más sensibles al mercado, 14 compañías de valores que cotizan en bolsa mostraron en los informes semestrales de este año que, al final del segundo trimestre, 9 compañías tenían relativamente Los grandes proyectos de inversión inmobiliaria se contrajeron a finales de 2016. Durante el mismo período, solo cinco empresas, incluidas CITIC Securities e Industrial Securities, aumentaron la inversión inmobiliaria y sus activos inmobiliarios de inversión total alcanzaron los 30,17 millones de yuanes.
Huatai Securities, que ya había estado ampliando su escala de inversión inmobiliaria anteriormente, cayó por primera vez de su primera posición en activos inmobiliarios de inversión. A finales del segundo trimestre de este año, la escala era de solo 877 millones de yuanes, una disminución de aproximadamente 253 millones de yuanes en comparación con finales de 2016. Huatai Securities ha ido ampliando su inversión en bienes raíces en los últimos años. A finales de 2013, 2014 y 2015, su escala de inversión era de 625 millones de yuanes, 674 millones de yuanes y 130,1 millones de yuanes, respectivamente. A partir de 2015, la escala de los activos inmobiliarios de inversión de Huatai Securities comenzó a acelerarse, con una tasa de crecimiento del 93,11% en comparación con 2014.
Pan Wang Shiyi, Li Jianlin y Li Ka-shing están ocupados vendiendo proyectos inmobiliarios.
El promotor inmobiliario Pan Shiyi también ha llamado mucho la atención. Menos de 10 días después de que Pan Shiyi vendiera Shanghai Hongkou SOHO, el 5 de julio, SOHO China anunció que vendería Guanghua Road SOHO2 y Kongling SOHO en su totalidad. Si se vende con éxito, significará que SOHO China habrá cobrado más de 34 mil millones de yuanes mediante la venta de propiedades de oficinas en Beijing y Shanghai en cuatro años a partir de 2014. El informe de trabajo de Wanda Group publicado el 6 de julio mostró que en la primera mitad del año, el negocio inmobiliario representó el 42,1% de los ingresos totales de Wanda Group y el negocio de servicios representó el 57,9%. En comparación con el 45% del año pasado, la proporción de ingresos del negocio inmobiliario en el primer semestre de este año cayó casi 3 puntos porcentuales. La continua reducción del segmento inmobiliario de Wanda Group se deriva del cuarto objetivo de transformación estratégica que propuso en 2015, que es eliminar el sector inmobiliario y pasar a una empresa orientada a los servicios. En 2016, cuando las ventas de bienes raíces estaban en auge, Wanda Group aún redujo audazmente su objetivo de ingresos inmobiliarios de 60 mil millones de yuanes e implementó decididamente una transformación corporativa.